一手住宅
临近春节,东莞新房新增供应减缓,成交量也持续回落,上周(01.29-02.04)东莞一手住宅成交618套,环比下跌4.3%,成交量继续走低;成交均价1.59万元/㎡,跌回至2017年2月时价格,主要是受麻涌镇低价格楼盘集中网签带动影响。
从上周各片区一手住宅成交来看,上周六大片区水乡新城片区成交量最高,成交175套,环比上涨近1倍,水乡新城片区也是六大片区中唯一上涨的,其他五大片区均下跌,其中松山湖片区下跌42.68%,幅度最大。
均价方面,水乡新城麻涌镇水岸春天(均价8168元/㎡)网签价较低,带动整个水乡新城片区价格下跌,环比下跌26.03%,高居六大片区之首。
上周麻涌镇一枝独秀,33个镇区中唯一一个成交破百,桥头镇则主要受山水江南(均价:11942元/㎡)带动,上周网签68套第二。
二手商品房
据乐有家研究中心监控数据显示,上周(01.29-02.04)东莞成交二手商品房795套,环比下跌2.3%,整体比较平稳。上周二手商品房成交均价1.39万元/㎡,环比下跌21.34%,
乐有家研究中心数据显示,上周东莞六大片区中松山湖片区超越城区片区和东南临深片区,成交量位居榜首,水乡新城片区不仅一手成交好,二手也红红火火,上周成交93套,环比上涨615.4%。
上周东城区超越樟木头镇成交51套,位列第一,东莞的二手房相较于新房成交而言比较平均,第一名和第二名差距不大。
上周东莞六大片区二手住宅挂牌价三个片区出现下跌,其中东部产业园片区跌幅最高达6.89%,城区片区和东南临深片区挂牌均价超过2万元/㎡,其中城区片区价格上涨9.39%,幅度最高。
2023-10-23 14:41
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