天为地产：东莞楼市进入调整期 住宅成交量正常回落

临近春节 住宅成交量正常回落

上周（2018.2.5-2018.2.11），东莞商品房新增供应项目9个，其中洋房供应1103套，商铺供应118套。

上周住宅签约量跌价升，东莞上周住宅网签531套，环比下跌12.5%；签约均价17384元/㎡，环比上涨8.6%。镇区方面，石碣、东坑、东城签约量位列全市前三，分别签约69、53、52套。石碣主要贡献楼盘有碧桂园珑远紫宸府和玖颂江湾，签约30套和20套；东坑主要贡献楼盘有万科四季松湖，签约37套；东城主要贡献楼盘有万科中天城市花园和万科幸福城，分别签约28套和19套。

临近春节，楼市进入调整期，住宅成交量正常回落。

1、土地

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2、新增供应：上周住宅供应上升

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1160套，住宅新增供应面积12.6万㎡。非住宅方面，供应套数119套，供应面积0.9万㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量跌价升

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约531套，环比下跌12.5%，同比上涨78.2%；签约面积6.2万㎡，环比下跌13.2%，同比上涨81.7%；签约金额10.7亿元，环比下跌5.7%，同比上涨84.7%；签约均价17384元/㎡，环比上涨8.6%，同比上涨1.7%。

非住宅签约337套，环比下跌37.2%，同比上涨15%；签约面积1.5万㎡，环比下跌71.5%，同比上涨45.2%；签约金额2.8亿元，环比下跌35.7%，同比上涨99.9%。

3.1商品房签约情况