190亿起，超100万方！佛山土地市场3月开年诚献17宗地

       随着2018年春节假期落幕，3月份的佛山土地市场明显回暖，即将迎来17宗地块出让，合计总面积超100万㎡，总起拍金额高达190亿元。　　

　　各区“百花齐放”，从区域方面来看，禅城、南海各5宗，成了3月佛山土地市场的最大供应区域。

　　另外，顺德3宗，高明2宗，三水2宗。

　　值得一提的是，这些地块主要集中在禅城中心、奇槎、三山新城、佛山新城、三水新城等热点区域，而且地块的区位条件以及自身质素都是相当优质的。

　　禅城区

　　一口气推出5宗地块 中心及奇槎板块均有

　　禅城区奇槎板块挂牌一宗约4万㎡商住地，起拍价为12.1亿，折合起拍楼面价约7426元/㎡。地块位于禅城区华祥路南侧、规划十六路西侧。将于3月7日15时进行现场竞拍，采用“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”的方式进行。

　　另外，位于祖庙街道板块也挂牌一宗占地面积逾5.7万㎡地块，起拍总价189610万元，楼面价约9450元/㎡起。该地块位于佛罗路以南，即佛山化纤厂旧址。将于3月19日15时采取“限地价+竞自持租赁住房比例+摇号”的方式进行现场竞拍。

　　由于本次出让地块属于禅城“三旧”改造重点项目，意味着汾江河以北将建一个大型商住小区。

　　南海区

　　三山新城熔断地块旁 挂牌5.2万方靓地

　　2月24日，南海三山新城挂牌一宗约5.2万㎡商住用地，地块总建筑面积超18万㎡，起拍总价约9亿，折合起拍楼面价约4901元/㎡。

　　地块将于3月21日10点3进行网上拍卖，将采取“限地价+竞配建”的模式进行拍卖。

　　值得一提的是，该地块位于三山新城2017年熔断的地块隔壁。17年3月8日，三山新城出让一宗超16.2万㎡商住地因被冲破最高限制地价及竞配保密面积，最终流拍收场。

　　另外，3月16日，桂城挂牌7.7万㎡商住地，该地块位于季华路东沿线以南、半岛路以北地段石石肯二村工业区，总占地面积约7.7万㎡，起拍价28亿，折合起拍楼面价约为12128元/㎡。该地块将于3月26日以“限地价、竞配建”的形式进行网上拍卖。

　　顺德区

　　佛山新城新隆村超10万平巨无霸地块 最高限价30亿

　　2月13日，顺德挂牌一宗位于佛山新城乐从镇乐中路以南、纵三路以西地块，处于新隆村，与佛山奥园隔沙良河相望，占地逾10万平的商住地，起拍价为22.95亿元，折合楼面价约8410元/㎡。

　　地块将于3月15日10时进行现场竞拍，将采取“限地价、留物业、双竞”的方式进行拍卖。

　　另外，该地块最高限价约为30亿元，当达到最高限制价，转为向上竞“提留物业”，以100元/月/平为起始价，竞价阶梯为1元/月/㎡。

　　三水区

　　三水新城再推出8.2万平靓地 一周内拍卖两宗地

　　2月26日，三水新城再推出一宗占地约8.2万㎡的商住地，起拍总价12.2亿元，楼面价5508元/㎡起。该地块位于三水区云东海街道塘西线三期西侧地块一，并将于3月28日进行网上拍卖，采取“限地价+竞自持面积”的方式拍卖。

　　值得一提的是，该地块是今年三水新城推出的第二宗地块，位于三水北站以北，与3月21日拍卖地块二相邻。由此可见三水推地频率明显高于去年。

　　高明区

　　荷城碧桂园4.2万㎡地块“卷土重来” 起拍价下降1亿

　　2月13日，高明挂牌一宗曾于1月17日流拍的荷城地块重新挂牌，该地块位于荷城街道沧江南路以南、碧桂路以西，占地面积为42159.76㎡，起拍价为21333万元，折合楼面价约为2300元/㎡。

　　对比此前起拍价31620万，下降10287万元。该地块将于3月15日10时，采取以“限价+竞租赁住房”进行网上拍卖。

　　值得一提的是，另外一宗同样毗邻高明碧桂园约3.4万㎡地块，原定于1月10日出让的地块，后因供地计划调整，临拍前取消。现重新挂牌，并将于3月21日10时进行网上拍买。