北滘马村挂牌8万方靓地 村民最高分红或超87万/股

顺德北滘再挂出一宗地块，目测又一土豪村即将诞生!

　　3月29日，顺德北滘挂牌一宗约8万㎡商住地块，该地块位于北滘镇乐一路南侧、纵一路以西，起拍价逾12.7亿元，折合起拍楼面价约6240元/平。地块设有最高限价224002万元，折合楼面价11000元/平。

　　地块将在5月3日举行现场拍卖，采用“限地价+留物业+双竞”的方式进行拍卖。

　　值得一提的是，1月24日，距挂牌地块不到一公里的龙涌地块村拍出176355万元+137元/㎡/月的提留物业的高价，村民分红每股81万元!除了直接分红外，村民还可以获得8年的返租租金，每年至少获得887.76万!村民纷纷表示比过年还开心!

　　北滘马村8万方靓地 6240元/㎡起拍

　　顺德公共资源交易中心发布的公告显示，地块位于顺德区北滘镇乐一路南侧、纵一路以西，占地面积81455.35㎡，总建筑面积逾20万㎡。起始总价为127070万元，起拍楼面价约为6240元/㎡，将于5月3日上午10：00进行现场拍卖。

　　北滘地块容积率在1.0与2.5之间，建筑密度须小于等于28%，绿地率不低于35%，土地性质为城镇住宅用地兼容批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、新闻出版用地、文体娱乐用地。

　　限地价+留物业+双竞 村民最高分红87万/股

　　本次挂牌地块将采取“限地价+留物业+双竞”的竞价方式确定竞得人。

　　地块最高限制地价为224002万元，折合楼面价1.1万元/㎡，当地价达到最高限制地价时，拍卖转入竞“提留物业”的返租租金标准，以100元/㎡/月为起始向上竞价(返租期为8年)。

　　据悉，在去年12月份，中铁建以以总价18.8亿元，折合楼面价8190元/㎡夺得北滘莘村地块，莘村村民分红33.2万元/股。

　　而在1月份，中铁建又以176355万元+137元/㎡/月的提留物业，折合楼面价1.1万/㎡夺得北滘龙涌地块，村民分红81万元/股。

　　值得一提的是，本次拍卖的北滘马村地块就距离龙涌地块不到一公里。若拍卖价格到达最高限价，则马村村民分红超87万元/股。

　　分红表由村民提供

　　附近规划地铁14号线莘村站 配套较为缺乏

　　据了解，地铁14号线的莘村站位于北滘地块附近，直线距离约700米。佛山地铁14号线将来往于红岭路站和北滘城际站，将更有效地将接南海和顺德连接在一起。

　　从地图上看，地块位于龙涌大道西侧，靠近一环高速，交通较为便捷。同时，地块周边拥有马村图书馆、马龙小学、马村市场、莘村中学等生活配套，但大型商业配套较为缺乏。另外，地块周边也有不少的工业区。

　　目前，地块周边并无任何新建住宅项目，而距离地块最近的项目金辉优步大道远在4公里外。

　　此次拍卖马村地块，中建是否会再次出手?让我们拭目以待!