进入4月中下旬,深圳楼市受新政影响有所消退。今年楼市“金三银四”整体大局已定,同比去年并未出现明显的成交量上涨。
乐有家研究中心数据显示,上周(04.16-04.22)深圳全市成交416套一手住宅,环比上涨近2成,成交均价为55505元/㎡,环比下跌1.6%。虽然一手网签量有所上涨,但相较4月初仍有一定差距。
上周全市新增一住宅项目预售,为南山蛇口的山语海项目新品,但预售套数仅59套,推货量不大。此外,因4月关外不少一手项目开盘入市,深圳乐有家门店数据显示,一手带看量有明显提升,新房市场关注度上涨。
罗湖与南山上周成交套数环比有明显下滑,其中罗湖成交15套,环比下跌48.3%。福田此前为零成交,上周成交量有所恢复至7套。
龙岗上周成交量依旧占全市大头,成交258套,环比上涨33.7%,占比62%,成交均价为42601元/㎡,环比下跌1.7%。宝安成交103套,环比上涨17.1%,成交均价56677元/㎡,环比微涨0.4%。
二手住宅上周过户量创新高,为近8周以来历史最高点。乐有家研究中心数据显示,上周深圳全市成交1640套二手住宅,环比上涨9.6%,成交均价为53810元/㎡,环比上涨3%。深圳乐有家门店数据显示,上周全市二手带看量及新增房源量环比均上涨一成左右,购房者及业主心态较月初有明显回升。
上周龙岗成交411套二手住宅,环比上涨19.5%;宝安成交347套二手住宅,环比上涨12.3%;福田成交310套二手住宅,环比上涨8.4%。
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