限价8816元/㎡！断供6年谢岗终于有商住地挂牌了

千呼万唤始出来！东莞2018年招拍挂的第二宗商住地块终于登场了，更令人意想不到的是这地块居然位于谢岗。

地块楼面限价8816元/㎡

据房掌柜了解，谢岗即将出让的商住地块编号为2018WG002，将于2018年5月28日上午10点进行最后的竞价，该地块用地面积16454.84㎡，容积率1.0＜Ｒ≤2.4，建筑面积为39491.62㎡，建筑密度≤25%，起始总价19035 万元，报价增幅500万元，起拍楼面价4820元/平。

该地块位于谢岗镇眼口工业区，与银湾湖度假村相邻，背靠振兴大道，与潮莞高速出入口相距1.5公里，与莞惠城轨银瓶站相距约5公里，周边有多条公交线路经过，交通较为便利。

值得注意的是，为了避免房企进行不理性的竞争。房企竞拍前需要缴纳 5000 万保证金，而且竞买申请人商品住房用地竞买资金（即地价款，含竞买保证金）须为自有资金，不得为银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金等。 

另外，该地块还将延续近年来东莞商住地拍卖的一贯方法，使用“限价竞自持”的方式进行拍卖。该地块楼面限价8816元/㎡，地面限价21159元/㎡，总价限价34816万元。当达到最高限价后，竞买方式将从价高者得转为竞自持商品住房面积，当面积达到100%时，竞买方式将转为竞自持年限，按照最先报出自持最高年限（70 年）的原则确定竞得人。

谢岗2018计划供应8万㎡商住地

除已经排上日程的谢岗镇眼口工业区商住地块外，国土局近期还公布了2018年的供地计划，其中谢岗将供应8万㎡商住地。

据“供地计划”显示，谢岗2018年将供应8万㎡商住地，包括1.65万㎡谢岗南路商住地、3.83万㎡稔子园村安置区和2.9万㎡公租房用地。其中仅谢岗南路商住地预计会在第三季度进行招拍挂出让，其它两项均为政府保障房项目，会通过划拨的方式进行出让。