未出校门坐拥两套房产 武汉大学生变身包租公

置业主角：李同学

　　职 业：大学生

　　家庭情况：未婚

　　置业用途：出租

　　置业背景：

　　武汉市高校数量众多，无论本地还是外地学子，都喜欢来到武汉求学读书，然而当很多大学生还在靠着父母每个月给的生活费混日子时，本次置业主角李同学，已经在武汉拥有了两套房产。

父母爱子心切购置住房

　　李同学是湖北襄阳人，是家中三代单传，颇受宠爱;李同学对武汉这个城市一直非常喜爱，早就想好要在武汉读书工作，父母觉得武汉的发展很好，也非常支持李同学的想法。

　　李同学考上武汉的大学后，父母还是担心孩子一个人在外生活不好，会不会和同学闹矛盾，宿舍环境会不会很差，爱子心切的两人决定给孩子在武汉购置一套住房，考虑到离孩子报名时间很近了，新房等待交付时间太久，二人直接全款买下了位于学校附近的一个两室的二手房。

　　离开家的李同学拿着父母给的房屋钥匙，满怀期待的前往学校报到。

房屋闲置选择对外出租

　　刚进大学的李同学并没有选择立刻住进自己的房子，第一次体验群居生活的他，还是先搬进学校宿舍与同学一起居住，慢慢的和同学混熟之后，他便喜欢上了这种环境，于是自己的房子就一直闲置下去，只有偶尔带同学过去聚餐玩耍才会用到。

　　直到有一天，室友跟李同学提到，为什么不把房子租出去?这一下点醒了李同学，自己住在宿舍里，房子也不是经常使用，空着确实很浪费，租出去还可以挣得一些租金，补贴自己的生活。

　　心动不如行动，李同学立刻开始出租自己的房子;由于地段好，距离学校近，这种房源很畅销，每天都有不少的人联系李同学，弄得他有点焦头烂额，索性最后直接扔给中介公司代为出租，自己直接拿租金。

市场行情大好购置第二套房

　　房子出租后，李同学每个月多了两千多的收入来源，日子过得很惬意，已经不需要家里打生活费了，尝到甜头的李同学开始关注起武汉房地产行业。

　　随着近几年武汉楼市的疯长，房价开始拼命上涨，李同学的租金也开始变高，细心的李同学并没有因此而庆幸，反而更长远的看待起这个事情，觉得这是一个投资的好机会，于是和家里商量起投资房地产的事情，父母很开心自己的孩子有这么好的眼光，大力支持李同学，还提供了大量的资金。

　　对于第二套房，李同学有很多自己的看法，自己不久就要毕业了，要面临工作、生活的压力，第二套买个实用点的小三房，万一自己以后需要，还可以留给自己居住，同样实用性强的房子对外出租也比较容易。

在对比了光谷东、四新、临空港等发展较快的地方后，李同学还是决定在四新购买，首先汉阳区域本身居住舒适度就比较高，虽然临空港和光谷东产业发展迅速，但本身节奏太快生活压力很大，居住起来总感觉有些压抑，在和家人商量之后，便开始着手调查四新的楼盘。

　　最终李同学在四新地区靠近地铁站的楼盘购买了一套房源，交通比较方便，也靠近商业圈，虽然不是全款购买每个月要还房贷，但李同学决定以租养贷，待交房后出租出去，靠每个月收的租金还房贷。

　　“简单算了一下，首付交的比较多，贷款其实没有多少，每个月的租金还掉房贷还有多余的部分，其实自己还是赚的;等自己毕业后就把第一套房子卖掉，用来自己创业，这套新房子就留着出租，以后结婚再重新装修自己住。”手握两套房产的李同学对自己未来的规划十分明晰。