4月惠州新房成交1.33万套 房价环比上月下跌81元

　即便在政策高压的情况下，4月，惠州楼市在新房供应和成交方面都交出了不俗的成绩单。

　　据中原研究中心统计数据显示，惠州4月份一手住宅成交共1.33万套，成交面积约140.33万平方米，上述数据环比均小幅上涨。全市4月新房成交均价约为11238元/平米，环比上月微跌0.72%，即大约降了81元。

　　在供应方面，惠州全市4月新增供应新房超过2万套，环比上月新房供应大涨119.5%。

房企入市意愿加强

4月全市新房供应超2万套

　　4月份的房企似乎卯足了劲，入市意愿明显加强。

　　据房掌柜了解，从4月中旬，住宅供应上涨明显，甚至出现了单周全市新增供应超5000套的现象，迎来了今年首轮供应高峰期。　

数据来源于中原地产研究中心

　　据惠州中原统计数据显示，4月份全市新房供应达20808套，环比大涨119.45%，供应面积高达213.04万平米，环比上涨114.40%。

　　其中，已连续3个月稳坐全市区域销冠的大亚湾片区，更是在4月份一举推出6018套房源，环比上涨97.64%，保证热销同时不会出现无房可卖的情况。

　　惠阳区也在4月新增供应3846套，排在了全市供应第二位。

　　而在上个月推货热情不高的博罗县和惠东县，也在4月分别新增供应3519套、3010套拍在第三第四名，环比上涨401%和284%。

　　惠城和仲恺区域在4月份也供应近4000套新房，分别为2641套和1332套，环比涨幅达到80%和36%。

　　大亚湾依旧稳坐销冠“龙椅”

　　惠阳区成交急起直追

数据来源于中原地产研究中心

　　在区域成交上，房掌柜了解到，除惠城区与惠阳区两片区一手住宅成交环比处于上涨之态以外，其余片区成交环比均出现下滑趋势。但从全市月网签13309套，环比3月份却上升3.44%。

　　因惠湾片区密集推货，刺激了购房需求，大亚湾以月网签3737套再度蝉联销冠宝座。随着4，5月份该区域多个楼盘取得预售证，预计其他区域想撼动其头名位置仍有不小的难度。

　　而毗邻大亚湾的惠阳区在4月份也取得不俗成绩，仅以166套的微小差距排名第二，月网签为3571套，环比上涨41.26%，惠阳区是4月份新房成交涨幅最大的区域。

　　惠城区在4月份则一手住宅成交共2090套，环比上涨28.77%。

　　博罗县与仲恺区则分别以网签1740套、1250套排在第四第五;而前几个月供应量一直处于较低位的的惠东、龙门月成交为618套、303套。其中，龙门县下跌幅度最多，几乎达到50%。

　　值得一提的是，据房掌柜了解，惠东片区内恒大雅苑一项目将在五月推出1500套房源，预测届时惠东片区的成交会因此上涨不少。

　　大亚湾房价全市最高

　　仅仲恺、博罗房价均价未破万

　　根据惠州中原地产的数据，4月份惠州楼市最新房价成交均价为11238元/平米，环比3月下降0.72%，即大约降了81元。

　　区域价格方面，卖得最火的大亚湾区新房成交价格为13034元，同样高居全市首位。惠阳区、惠城区、龙门县和惠东县房价排在2至5位，成交均价分别为12284元，10946元，10899元和10479元。而仲恺区和博罗县则是惠州2个房价没有破万的区域，成交价格分别为8447元和8140元。

　　与3月份相比，除惠东县房价均价环比上涨26.6%，龙门县均价基本持平外，其余县区均出现8%以内的跌幅，其中大亚湾的房价跌幅最高，达到7.6%左右。

　　别墅价格方面，全市别墅成交均价为16025元，其中惠阳区成交均价2.36万元高居首位，惠东县和大亚湾排在第2和第3，成交均价分别为18754元和17195元。值得一提的是，惠城区和仲恺区的别墅成交价格排在末尾两席，成交均价仅为11755元和10736元。

　　4月份，惠城区别墅成交均价比洋房仅高出809元。

　　单盘成交前5楼盘惠阳占了4个

　　房企方面碧桂园仍是最大赢家

　　据全市成交前十榜单显示，在4月全市新房单盘成交前十的榜单上，前四名均来自惠阳区。　

数据来源于中原地产研究中心

　　本月最大赢家仍是碧桂园，全市新房单盘前十就占据了4位，分别为碧桂园深荟城、碧桂园山河城、碧桂园润杨溪谷以及碧桂园珑誉花园，排在全市销量第一、第二、第四以及第七位，仅四个项目在4月成交新房就超过2000套。

　　除碧桂园外，位于惠阳区的还有排名第三位的惠阳雅居乐花园，单月成交也超过500套。

　　第5名的则是位于大亚湾的新力琥珀园，月成交390套，拿下大亚湾片区销冠;大亚湾区域还有2个楼盘上榜前十，分别为第八的当代MOMA上品湾以及第九的十月花书香里园。

　　惠城方面，碧桂园珑誉花园，中海凯旋城和新力城排在4月新房成交前3名。仲恺方面，4月首次面世的中交香颂夺冠，同时还在全市成交前十名中第6名。