上周,“红五月”第二周,就推盘量而言,南京楼市表现可圈可点。但是,从开盘结果来看,市场“卖不动“的现象愈发明显。
据南京网上房地产数据显示,截止5月13日20:30,上周(5月7日—5月13日)南京商品住宅认购959套,成交1379,日均认购137套,日均成交197套。同比上上周(认购1084套,成交1489套)认购量下跌11.5%,成交量下跌7.4%。
上周南京5盘开盘 仅一家“日光”
自“红五月”第一周5盘推新后,上周南京楼市又迎来5家楼盘开盘,分别是大华锦绣时代,梁台煦府,弘阳禹洲时光春晓,中交荣域以及三金鑫宁府。但是,令人吃惊的是,开盘去化情况冰火两重天。
5月8日,位于江北桥北的纯新盘大华锦绣时代首次开盘,这是江北今年首个开盘的纯新盘项目,摇号中签率74.6%,推出了5幢楼,分别是5、6、7、8、10号楼,共计452套毛坯房源,面积89㎡、100㎡、108㎡,销许均价21380-22180元/㎡,当天去化5成左右。
(大华锦绣时代开盘现场)
相比大华锦绣时代,同一天开盘的江宁湖熟的梁台煦府去化成绩更不尽如人意。该盘平推210套房源,报名人数仅为87人,小高层172套,户型面积为93-143㎡,毛坯均价11180元/㎡,总价仅104万起;其中别墅38套,户型320—330㎡,毛坯均价16800元/㎡。
(梁台煦府开盘现场)
据了解,梁台煦府此次开盘共有87人登记,就算登记报名的购房者全部认购,才只能卖出4成。
同样是在5月8日,江宁淳化的弘阳禹洲时光春晓平推3、4、7、11号楼,共计316套精装房源,面积为83㎡、89㎡、108㎡,销许均价23597-23850元/㎡。当天也没有卖完。
主城盘疯抢现象不再,但都市盘楼盘却备受市场追捧。5月12日,高淳板块的热盘中交荣域开盘加推394套毛坯房,均价8199元/㎡,当天卖光。据悉,此次中交荣域加推394套房,吸引2292组客户摇号,中签率仅有17%。这也是进入5月以来,南京第一家“日光盘”。
在双休日,南京只有江北楼盘三金鑫宁府开盘。昨天(5月13日),三金鑫宁府平推5、8、11号楼销许,户型面积103、127、152㎡,共计140套毛坯准现房,销许均价25599元/㎡。据悉,该盘昨天(5月12日)登记结束时,报名人数约100组左右。
上周4盘领销许 2盘抢开
销许方面,上周南京共有中交荣域,三金鑫宁府,电建洺悦府,中骏融信雍景台4盘新领销许,而中交荣域、三金鑫宁府两盘已经抢开。
5月11日, 城北燕子矶电建洺悦府新领17、18、25、26、29号楼,户型面积为106、130、160㎡,共计258套毛坯房源,销许均价22018.29-23130.95元/㎡。项目在5月12日上午9:00启动线上、线下登记。预计近期开盘。
(电建洺悦府销许截图)
除了住宅房源领到销许外,禄口的纯新盘中骏融信雍景台也于5月11日新领17号楼共127套公寓房源销许,销许均价为21697.81元/㎡,面积100㎡左右,2梯11户。至于首开价格是否为此前的1.6万/平米左右,还需我们拭目以待。
(中骏融信雍景台销许截图)
四部委发话!公积金迎来新变化
5月11日,住建部等四部门联合发布《关于开展治理违规提取住房公积金工作的通知》,要求优先支持提取住房公积金支付房租,提取额度要根据当地租金水平合理确定并及时调整。重点支持提取住房公积金在缴存地或户籍地购买首套普通住房和第二套改善型住房,防止提取住房公积金用于炒房投机。
此外,对缴存职工在缴存地租赁或购买自住住房、偿还自住住房贷款本息、离休退休等申请提取住房公积金的,要进一步简化审核流程,积极开展提取住房公积金业务网上咨询,大力推行网上审核和业务办理,缩短审核时限。缴存职工提取申请材料齐全的,审核无误后应即时办理。需对申请材料进一步核查的,应在受理提取申请之日起3个工作日内办结。
对同一人多次变更婚姻关系购房、多人频繁买卖同一套住房、异地购房尤其是非户籍地非缴存地购房、非配偶或非直系亲属共同购房等申请提取住房公积金的,要严格审核住房消费行为和证明材料的真实性。
地铁4号线北延线最新官方回复来了
地铁4号线北延至栖霞山以东区域是否确定,一直备受关注。近日,南京市规划局网络发言人终于给出最新回复。
南京市规划网络发言人回复表示:《南京市栖霞山片区(NJDBb012)控制性详细规划》已于2017年3月16日获得市政府批复,该控详规划成果建议在综合考虑地区的交通出行需求、保证地区未来公共交通发展可能性的基础上,规划预留轨道交通4号延长线的线位空间条件,但并未落实该线位的具体方案。
该区域的轨道线网最终线位及方案应以《南京市轨道交通线网规划修编》为准,现阶段该规划修编正在编制,还未形成最终成果,待该规划批复后方能确定该区域的轨道交通线网情况,请您继续关注。
事实上,规划的栖霞山片区(NJDBb012)单元确定有4号线北延,但是具体线路方案未定,需要再等等。
2023-10-23 13:58
2023-10-20 23:53
2023-10-20 15:28
2023-10-19 15:03