乐有家：上周东莞一二手成交均上涨 一手成交量创新高

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（05.14-05.20）东莞一手住宅成交大涨，成交1425套，环比上涨51.8%，近18周最高，5月16日单日就成交884套，几乎是一周成交的总数量。一手住宅成交均价1.67万元/㎡，环比下跌3.24%，主要是受东坑镇低价楼盘网签带动影响。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除松山湖和东南临深片区下跌外，其他四大片区成交量均上涨，且上涨幅度都很大，其中滨海片区成交215套上涨190.54%，幅度最高。东部产业园片区成交438套，位居六大片区之首，主要是东坑镇万科四季松湖集中网签带动影响。

六大片区新房价格三升三降，东部产业园片区均价0.93万元/㎡，环比下跌34.82%，幅度最大。滨海片区均价2.26万元/㎡，上涨23.36%幅度最高，滨海片区也是六大片区价格最高的片区。

上周东坑镇成交275套，超越大岭山镇成为东莞成交量最高的镇区，虎门镇203套紧随其后。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（05.14-05.20）东莞成交二手商品房899套，环比上涨17.4%。上周东莞二手商品房成交均价1.62万元/㎡，环比下跌1.4%。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手商品房成交量除城区片区外均上涨，其中水乡新城片区成交25套，环比上涨92.3%幅度最高，主要是成交基数小，前一周仅成交13套。东南临深片区成交299套，依旧是东莞二手成交大户。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交191套，远超其他各镇区，东城区92套位居第二，上周东莞33个镇区中有22个镇区成交量低于20套，占比达2/3。 

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价中，六大片区均上涨，主要是受粤港澳大湾区规划即将出台政策影响，业主心态较好。其中东南临深片区挂牌价2.28万元/㎡，上涨17.52%，幅度最高。东部产业园片区挂牌价超过水乡新城片区，挂牌价达1.73万元/㎡，环比上涨16.06%。