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乐有家:上周广州住宅成交回暖 天河成交环涨468%

来源:  乐有家 东莞房掌柜  2018-05-22 02:00:53
[摘要]随着天气温度的逐渐上升,广州上周楼市也明显回暖趋势,难道传统红五月终于要爆发了吗?

随着天气温度的逐渐上升,广州上周楼市也明显回暖趋势,难道传统红五月终于要爆发了吗?一起来看下详情。

一手住宅成交升4成 天河区环涨468%领涨中心城区

据乐有家市场研究中心监控显示,上周(05.14-05.20)广州一手住宅成交量升价稳。全市一手住宅成交1385套,环比上涨43.67%;网签均价17691元/㎡,环比之前一周微跌3.16%。

成交量方面,上周一手住宅成交主力依然在外围区,外围5区共计成交794套,占比57.32%,较之前一周有所上升。其中增城区以338套成全市成交第一,而中心区的黄埔区则借势万科幸福誉等热门楼盘,以成交286套继续保持第二名。

不同于外围区的小幅上涨,中心6区的全线上涨却成为了上周成交亮点。其中天河区超常发挥,从之前一周的25套直涨至142套,以正增长468%拿下环比涨幅第一名,只因上周天河区有着招商雍华府、信达金茂广场、龙湖首开天宸原著等大盘的加持。荔湾区因上周远东御江豪庭、保利葛洲坝海以及中海花湾壹号大卖,以266.67%的成交涨幅,成功跻身全市成交第二。

价格方面,上周全市一手住宅网签均价17691元/㎡,较之前一周稍有微降。天河区依然贵为价格一哥,但成交均价却从之前一周的53151元/㎡回落到上周的41036/㎡,环比下跌两成,也是唯一一个均价突破4万/㎡的区域;其余11区均价均在3万/㎡以下。

二手成交逼近2千套 均价微涨5.9%

据乐有家市场研究中心监控显示,上周(05.14-05.20)广州二手住宅成交量价齐升。全市二手住宅成交1901套,创五月新高,环比上涨120.53%,是近8周成交第二高位。上周全市二手住宅网签均价24737元/㎡,环比之前一周微涨5.9%。

成交量方面,相比之前一周普跌的情况,上周广州二手住宅成交全面攀升,其中9个区域环比之前一周涨幅超100%,荔湾区以217.14%环比涨幅成为上周增长最大的区域,海珠区以175%的涨幅位列第二。地处外围的增城区上周成交381套,无一例外蝉联销冠,番禺区以333套连续五周排名第二。而中心六区除了黄埔区,其他五区成交量均破100套。

成交均价方面,上周广州二手住宅价格整体回升至24737元/㎡,其中从化区均价13662元/㎡,环比上涨32.33%成二手涨幅最高区域,其均价更创近8周新高,可见,广清交通一体化、十四号线一期隧道将于年底全线贯通、从化至中心城区只需1小时等利好消息的加码,长期看从化区楼市价格或会继续现上涨态势。

据乐有家市场研究中心监控显示,上周广州求购客户及带看均有增长,结合上周一二手住宅成交量的上涨,可见,上周广州楼市正在逐渐回暖。

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责任编辑:黄静怡

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