中泰集团：深圳光明区设立，黄江又迎来重磅利好！

5月24日，广东省人民政府发布

《关于设立深圳市光明区的通知》

这是继2016年10月，国务院批复同意设立龙华区和坪山区之后，深圳又一个获批的行政区。从此，在深圳十区之中，只剩下大鹏一个新区，剩余九个，全部都是行政区。新区晋升为区，功能区晋升为行政区，是深圳行政区划的一次重要变化，意味着光明区在管理、推动辖区经济建设方面，有了更大的自主权和力量，光明的区位优势也将进一步凸显。

光明区总面积156.1平方公里，6个办事处31个社区，管理人口123万。

新区一边连接着深圳科技创新强区南山区，可主动承接南山区辐射和创新外溢效应；一边连接着承载东莞高端制造的临深区，可探索“总部+基地”合作模式，引导新区总部企业在东莞布局生产基地。

光明2017年第一季度GDP完成168.55亿元，同比增长9.6%，名列全深第二。根据光明新区“十三五”规划，到2020年，新区地区生产总值将达到1200亿元，人均GDP达到18.5万元。

华侨城投资500亿要搞“文化+旅游+城镇化”的“光明小镇”；光明凤凰城，深圳市17个重点开发区域之一，总占地面积约1489公顷，区域及周边未来将有腾讯第二总部、华强创意产业园、招商局智慧城、绿地产业综合体、上市企业总部园区等。

天安云谷超800亿项目将落地中山大学隔壁；深圳建市以来单笔投资最大工业项目，累计投资超千亿元，华星光电G11项目开工；华南最大眼科药品生产研发销售基地落户光明，预计2020年销售额超30亿，纳税可达3亿多元。十三五期间启动建设文化艺术中心等项目6个，建成后新增文体场地面积 285427.48平方米。

这些超千亿级产业“巨无霸”的集中落地，对光明新区、深圳市乃至珠三角的辐射效应，上下游产业拉动和放大效应巨大。

计划投入300亿建设中山大学深圳校区，一期建设用地约150万平方米即将动工。深圳校区将以医科和工科为学科大类，根据十三五规划，2018年建成医学院等若干学院并投入使用。同时，建成中山大学附属第七医院，远期规划总床位4000张。

注：中山大学附属第七医院项目效果图

深圳政府与武汉大学去年签署备忘录，拟在光明建设一所具备全日制本科及研究生教育体系、在校学生规模2万人的高水平大学，专业主要有生命健康、信息科学、金融科学、先进制造等。

光明区交通一直是短板，楼市过去一直是区域市场。如今，光明区南光、龙大两条免费高速直达福田，40分钟可到达福田中心区。高铁光明城站到深圳北站约10分钟，至福田站约20分钟，极大地节省了通勤时间。

将来，地铁6号线、13号线开通，将给光明楼市带来光明，吸引南山、福田的工作居住人口置业光明。

在新房供应方面，目前光明区的楼盘项目中，在售的楼盘仅有9个，且二手房楼盘稀缺，房源挂牌数量明显较少，其中公明片区二手房挂牌均价在4-5万/平左右。

一直以来，黄江区与深圳为邻，充分享受深圳作为珠三角增长极的辐射效应，无疑是东莞的地缘红利之一。作为近邻，东莞也一直努力放大与深圳经济、科技创新联系，承接粤港澳大湾区发展优势利好及最大限度接纳深圳各种资源要素的外溢效应。

黄江政府多次赴深开展深圳经贸合作交流会，招引优质的潜力企业，逐步引入中集装备、玻尔超导体、大疆无人机等大项目落户黄江，不断填补黄江相关产业的空白，未来随着项目逐步推进甚至投产，将会释放出更多的产值效能。

通过积极推进城市品质提升工程，围绕“大而美、刚而柔、简而精”的原则，因地制宜，建设高品质农业观光项目，把生态文明建设与提升城市品质相结合，走经济发展与生态文明相辅相成的发展新路径，通过城市更新，通过公共服务提升、市民服务提升等方式，不断提升黄江人文城市的温度，吸引深圳人来黄江工作与生活。

加快实现交通路网无缝连接，加强公常路、生态路等重要交通通道与深圳的无缝对接。根据规划，光明区第一条地铁6号线（在建）将与东莞地铁1号线接驳，深圳13号线（规划）未来也将接驳东莞6号线（在建），真正实现三站通深圳，开启莞深一体化发展新模式。