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逢拍必火!虎门土拍又出“7秒5次加价”新高度

东莞房地产网-房掌柜 2018-06-15 14:03:20来源:房掌柜 陈艳云
[摘要]虎门土拍又火了。最后7秒,龙光地产连续5次加价强势抢地,最终以“14000元/㎡楼面价+自持50%租赁”斩获虎门限价地,土拍行情相当激烈。...

刚刚,虎门土拍又火了。最后7秒,龙光地产连续5次加价强势抢地,最终以“14000元/㎡楼面价+自持50%租赁”斩获虎门限价地,土拍行情相当激烈。

回首今年一月份的虎门博涌土拍,其惊心动魄程度绝不亚于今次,15家房企拉锯96分钟激战82轮,最后时刻,万科连续出价4次,首先到达顶价“1.52万/㎡+自持面积30%+自持年限70年”,锁定胜利。这是东莞首宗自持70年的商住地块。

其实博涌地块在2017年10月份就已公开拍卖过,受到14家房企激烈争抢,仅用16分钟竞价55轮即达到了1.45万/㎡最高限价,报价最激烈时一分钟竞价将近10次,平均6秒即有一房企竞价,最终熔断而终止竞投。

近年来虎门土地市场的激烈程度可从这几次土拍中窥探端倪,用逢拍必火来形容毫不为过。

为什么虎门逢拍必火?

虎门房地产市场发展成熟,土地市场一向是供不应求。据房掌柜不完全统计,自2012年以来,虎门供应的十余宗地块均吸引多家房企争抢,成功出让。万科、碧桂园、金地、龙光、冠科......等品牌房企纷纷进驻,到底是什么原因让虎门成为兵家必争之地?

这里,是东莞最强经济实力镇街

虎门一直以来都是东莞的经济强镇,已经连续多年领跑东莞GDP发展,更是在2017年突破GDP500亿元大关,跻身“500亿元俱乐部”,区域内经济实力、产业投资、人口红利都有着独特的优势,发展前景可观。而粤港澳大湾区以及滨海区新区又再带来了极大的机遇。

这里,有东莞最发达的交通网络,是湾区交通枢纽站

虎门是东莞高速路网最密集、全国高速出入口最多的镇,未来广深港高铁、穗莞深城际、东莞R2线三条主要轨道干线开通后,虎门将成为港口、轨道、公路交通枢纽型城镇,对内沟通各镇,对外快速抵达湾区各市。加上虎门二桥、虎门三桥,虎门作为湾区的交通枢纽站日趋成型。

这里,将是东莞市副中心

2018年4月26日,东莞市城乡规划局官网对《东莞市虎门镇近期建设规划(2017—2020年)》进行公示。《规划》显示,至2020年,虎门镇常住人口规模为90万人,将成为珠江口湾区重要的支点城市和东莞市副中心,并打造成东莞市西南片城镇集合体中心城市。

特别是受益于粤港澳大湾区规划,滨海湾新区发展的不断推进,虎门TOD建设的日益成熟和虎门二桥的建立,再加上虎门2020年将升级东莞市副中心的规划,虎门未来在人力、经济、交通、配套上必将迎来新一轮的升级,未来发展潜力无可限量。

泊樾湾:扼守虎门腹地

泊樾湾,位属副中心“中轴生活圈”,地处副中心后花园腹地,属于近两年虎门重点建设的新城中心区,区位优势无可比拟。

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责任编辑:陈艳云
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