逢拍必火！虎门土拍又出“7秒5次加价”新高度

刚刚，虎门土拍又火了。最后7秒，龙光地产连续5次加价强势抢地，最终以“14000元/㎡楼面价+自持50%租赁”斩获虎门限价地，土拍行情相当激烈。

回首今年一月份的虎门博涌土拍，其惊心动魄程度绝不亚于今次，15家房企拉锯96分钟激战82轮，最后时刻，万科连续出价4次，首先到达顶价“1.52万/㎡+自持面积30%+自持年限70年”，锁定胜利。这是东莞首宗自持70年的商住地块。

其实博涌地块在2017年10月份就已公开拍卖过，受到14家房企激烈争抢，仅用16分钟竞价55轮即达到了1.45万/㎡最高限价，报价最激烈时一分钟竞价将近10次，平均6秒即有一房企竞价，最终熔断而终止竞投。

近年来虎门土地市场的激烈程度可从这几次土拍中窥探端倪，用逢拍必火来形容毫不为过。

为什么虎门逢拍必火？

虎门房地产市场发展成熟，土地市场一向是供不应求。据房掌柜不完全统计，自2012年以来，虎门供应的十余宗地块均吸引多家房企争抢，成功出让。万科、碧桂园、金地、龙光、冠科......等品牌房企纷纷进驻，到底是什么原因让虎门成为兵家必争之地？

这里，是东莞最强经济实力镇街

虎门一直以来都是东莞的经济强镇，已经连续多年领跑东莞GDP发展，更是在2017年突破GDP500亿元大关，跻身“500亿元俱乐部”，区域内经济实力、产业投资、人口红利都有着独特的优势，发展前景可观。而粤港澳大湾区以及滨海区新区又再带来了极大的机遇。

这里，有东莞最发达的交通网络，是湾区交通枢纽站

虎门是东莞高速路网最密集、全国高速出入口最多的镇，未来广深港高铁、穗莞深城际、东莞R2线三条主要轨道干线开通后，虎门将成为港口、轨道、公路交通枢纽型城镇，对内沟通各镇，对外快速抵达湾区各市。加上虎门二桥、虎门三桥，虎门作为湾区的交通枢纽站日趋成型。

这里，将是东莞市副中心

2018年4月26日，东莞市城乡规划局官网对《东莞市虎门镇近期建设规划（2017—2020年）》进行公示。《规划》显示，至2020年，虎门镇常住人口规模为90万人，将成为珠江口湾区重要的支点城市和东莞市副中心，并打造成东莞市西南片城镇集合体中心城市。

特别是受益于粤港澳大湾区规划，滨海湾新区发展的不断推进，虎门TOD建设的日益成熟和虎门二桥的建立，再加上虎门2020年将升级东莞市副中心的规划，虎门未来在人力、经济、交通、配套上必将迎来新一轮的升级，未来发展潜力无可限量。

泊樾湾：扼守虎门腹地

泊樾湾，位属副中心“中轴生活圈”，地处副中心后花园腹地，属于近两年虎门重点建设的新城中心区，区位优势无可比拟。