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广州上半年共出让土地64宗 总成交金额454亿元

东莞房地产网-房掌柜 2018-07-06 15:26:15来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]7月1日,据相关机构统计,2018年上半年,广州共出让土地64宗,包括17宗住宅用地、17宗商业用地,总成交金额为454亿元,当中住宅用地占近7成,出让金额高达308.7亿元。...

  7月1日,据相关机构统计,2018年上半年,广州共出让土地64宗,包括17宗住宅用地、17宗商业用地,总成交金额为454亿元,当中住宅用地占近7成,出让金额高达308.7亿元。

  其中,住宅用地17宗,总面积127万平方米,成交总价约308.7亿元;商业用地17宗,总面积26万平方米,成交总价约120.9亿元;工业用地25宗,宗面积184万平方米,成交总价16.94亿元;其他用地5宗,总面积16万平方米,成交总价7.46亿元。

  按区域来看,上半年广州土地供应主要集中在黄埔、增城及南沙。中心区则成交的土地较少。越秀、花都均无土地出让。

  其中,增城以1877360万元成为土地成交金额多的区域,同时增城还是今年上半年宅地宗数多的区域。要知道,上半年宅地有供应的仅有黄埔、南沙、从化和增城几区,17宗成交的宅地增城占据了8宗,除了3、5月之外,平均每个月都有一宗宅地成交。并在4月份一次性出让了四宗宅地,4家千亿房企夺得增城宅地,分别为保利、万科、华润、招商,成为当月的楼市焦点。同时增城也是上半年广州土地成交面积多的区域,成交面积达93.3万平方米。

  南沙则以成交4宗住宅用地,排在2018年年上半年宅地成交宗数的第二名,与第一名增城差了一半的数量。虽然南沙出让的宅地不多,但金额确有108亿元之多。在6月28日的土拍大战中,竞争最激烈的,就是位于南沙的两块宅地,两地块均吸引了多家企业报价,其中黄阁镇地块更是报到了最高限价,进入竞配建阶段。最后的竞得者是广州金科房地产开发有限公司,这是金科地产首次在广州拿地。

  天河则因出让了多宗商业用地,使其成为2018年上半年土地成交金额第二多的区域,成交金额为147.9亿。据统计,截至2018年上半年,金融城起步区共出让20宗商业地块,用地面积28.3万平方米,规划建筑面积231.5万平方米,成交价为337.84亿元。作为珠江新城、广州国际金融城、琶洲互联网创新集聚区融合发展的黄金三角区之一,金融城建设正迎来新一轮高潮。

  住宅方面,按企业分,其中保利竞得增城荔城、增城朱村、从化旺城、从化江埔果场四大地块,总建筑面积达96万平方米,共付出102亿元+900平方米配建。

  碧桂园竞得4宗,均位于增城,建筑面积80万平方米,成交金额为73亿元;越秀地产37亿+76500平方米配建+自持25%竞得南沙1宗,建筑面积29万平方米。另外华润、中海、金科、中铁、鹏瑞各竞得一宗,均位于南沙或增城。

  (房掌柜整理自观点地产网、房掌柜)

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责任编辑:叶慧贤

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