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恒轩房地产3.46亿竞得佛山禅城地块 将建产业项目

东莞房地产网-房掌柜 2018-07-06 15:35:20来源:观点地产网
[摘要]7月4日,佛山禅城出让禅城区汾江南路东侧、黎明路南侧地块二,最终,佛山市恒轩房地产开发有限公司以起始价34644万元竞得,楼面地价为3518元/平方米(不计建安成本)。 据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于 ......

  7月4日,佛山禅城出让禅城区汾江南路东侧、黎明路南侧地块二,最终,佛山市恒轩房地产开发有限公司以起始价34644万元竞得,楼面地价为3518元/平方米(不计建安成本)。

  据观点地产新媒体查阅资料获悉,该地块位于汾江南路东侧、黎明路南侧,地块面积约2.2万平方米,规划用途为商业商务用地,兼容二类居住用地,容积率不大于4.5,挂牌起价34644万元,起始楼面价3518元/平方米,目前地块上部分已平整,还有部分厂房正在拆除。

  地块总计容建筑面积约为9.8万平方米,其中住宅部分建面比例不超总建面的两成,约1.97万平方米。此外,地上商业物业面积的12%还要由竞得人自持5年时间。

  该地块为产业发展项目,将建成不少于9万平方米的高端城市综合体,集商业、写字楼、住宅、公寓、酒店于一体。项目竣工验收后,要在3年之内引入不少于10家“四上企业”、5家电商相关行业企业、“互联网+”新兴行业企业或高新技术企业。

  该地块还设有严苛的转让条件。首先,转让方(永丰、向前、东街、北胜村)可优先回购地块上不低于24046平方米的商业物业和120个配套地下产权车位。其中,物业回购价为5918元/平方米,车位10万元/个。

  其次,竞得人还须为转让方代建地块一物业,建成商业面积19699平、地下车位98个,代建价为2400元/平方米。竞得人在签订成交确认书后的3个月内,与转让方签订回购物业的返租合同。

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责任编辑:叶慧贤

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