乐有家：东莞上周一手住宅供应依旧低迷，二手房量价齐跌

一手住宅

据乐有家研究中心数据显示，上周（07.09-07.15）东莞一手住宅新增供应524套，继上一周大幅下跌后有所回升，环比大涨81.94%。上周东莞合计4个项目新增供应，其中大岭山镇金地•前海山供应量最大，供应252套，其次是清溪镇的南峰华桂园，供应186套。

上周东莞一手住宅合计成交628套，环比下跌17.9%，受东莞严查新房项目影响，成交量连续两周下跌；一手住宅成交均价1.67万元/㎡，环比下跌3.86%，均价回落至正常水平。

从各片区一手住宅成交来看，上周六大片区除松山湖和水乡新城片区有上涨外，其他各片区均下跌。松山湖片区上周成交量在之前一周跌回至200套以下后，再度回升至200套，上周成交214套，环比上涨39.87%，也是东莞6个片区中成交量最大的片区。滨海片区成交34套，环比下跌52.78%，下跌幅度最大。

价格方面，六大片区除城区和松山湖片区有上涨外，其他4个片区均下跌，其中东部产业园片区均价1.30万元/㎡，环比下跌19.32%，领跌6大片区，这也是近8周东部产业园片区最低成交价。上周滨海片区虽然量价齐跌，但依旧以2.01万元/㎡的均价领先其他各片区，位居榜首。

上周东莞成交量第一镇区被望牛墩镇夺得，以62套的总成交量位居第一，其中低单价的海德骏园（单价1.42万元/㎡）贡献不少；榜单第二名的大岭山镇则得益于热门项目金地•前海山再次推货，上周一举成交52套，贡献了不少力量。

二手商品房

据乐有家研究中心监控数据显示，上周（07.09-07.15）东莞二手房成交813套，环比下跌11.2%。二手商品房成交均价1.62万元/㎡，环比下跌0.05%，价格波动幅度不大。据乐有家东莞地区各门店带看数据显示，自东莞新房严查后，二手房带看量略有上涨。

乐有家研究中心数据显示，上周东莞六大片区二手房成交量除东部产业园片区有所上涨外，其他五大片区均下跌，下跌幅度基本都在10%以上。水乡新城片区成交20套，环比下跌31%，下跌幅度最高。东南临深片区成交274套，依旧是六大片区中成交量最高的片区。

上周东莞二手商品房樟木头镇成交量继续保持第一，成交142套，远超其他各镇区，也是成交量唯一破百镇区。

上周东莞六大片区二手住宅挂牌价除滨海和东部产业园片区稍有上涨外，其他片区均下跌。其中城区和松山湖片区下跌幅度均超过20%以上，主要也是之前一周报价上涨幅度太高，上周阶段性回落。值得注意的是，东部产业园片区挂牌价一路上涨，上周挂牌价首度破1.6万元/㎡，达1.61万元/㎡，为近八周最高。