东莞再现白菜价备案，洋房仅需8950元/㎡

上周（0805-0810），东莞土拍精彩上映四连拍，不过大家也别光顾着盯土拍，因为上周又有4个楼盘下调备案价，800多套房子首次备案！其中沙田有一楼盘放出了“白菜价”房源，低至8950元/㎡！下面跟着房掌柜来了解一下具体详情吧~

根据建设网和发改网的数据统计：东莞上周（0806-0810）仅有1个项目顺利获得了商品房预售许可证； 10个楼盘项目完成了备案登记。其中，首次备案的项目有6个，共计812套房源；备案价格调整的项目共有4个，共计42套房源。

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拿证速递

上周,仅有一个项目取得预售证,碧桂园苹果“一枝独秀”，其5号楼顺利“揽证”。

据了解，碧桂园苹果目前加推5号楼的复式公寓，建筑面积约28㎡、43㎡的带装修两房，均价约19500元/㎡。

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首次备案情况

据房掌柜从在发改局官网看到，上周东莞有6个楼盘完成首次备案，共计817套房源，数量基本与上周持平。其中，东城与寮步交界处的家和时代花园为主力，共422套房源完成首次备案，占所有首次备案房源的一半。

从各项目的备案来看，多套房源都是100㎡左右的洋房，可以看出是主打刚需客户群的，洋房的备案价格在13896-22942元/㎡不等。

位于常平的东方银座兰乔公馆, 其24栋共135套房源于6月中已经进行首次备案，但是由于逾期未到住建部门办理预售许可证（现售备案证书），需要重新办理房价备案手续。据显示，主要是92-112㎡两房/三房一厅的精装湖景洋房,备案价为15700元/㎡。

家和时代家园，上周的1-3号楼共422套房源首次备案，备案均价为21947-22942元/㎡不等，户型为98-294㎡的三房/四房两厅。据悉，家和时代家园近期在加推5-7号楼，本次首次备案的1-3号楼估计在不久后推出。

洪梅的碧桂园天御湾，上周其8号楼共有44套房源进行了首次备案，备案均价为17498元/㎡，主要户型为122㎡和142㎡三房、四房。

麻涌的碧桂园信鸿铜雀台，前一周有2套别墅房源完成首次备案，别墅首次备案均价为22216元/㎡。而上周铜雀台有150套洋房也迎来了首次备案，备案均价为13896元/㎡，主力户型为96-117㎡的三房/四房两厅。

位于清溪的金色半山花园，目前项目剩余少量别墅房源在售，而上周有58套309-359㎡的别墅房源完成备案，备案均价为22881-26000元/㎡。

石龙的嘉宏锦峯，上周有3套211㎡的别墅完成备案，备案均价为24991元/㎡。

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调整备案情况

上周，东莞共有4个楼盘有房源下调了备案价，合计42套，其中公寓房源27套。

从调整价格的项目房源量来看，大家都是零星几套房源下调，多为旧盘尾货的价格调整。

位于寮步的中惠卡丽兰花园，上周有27套公寓房源下调备案价，调整后的备案均价为20959元/㎡，对比上次首次备案价（21255元/㎡）微微下调。

沙田的海月居，上周有2套128㎡的三房和1套160㎡的四房下调了备案价，备案均价为8950元/㎡，据房掌柜从二手中介得知，海月居当时规划只有2栋，且已经于2016年底售完。

位于虎门的湖山雅居，上周有11套91㎡的三房洋房降价，下调后的备案均价为13333元/㎡，对比上次备案价21930-22348元/㎡，每平方下调了8000多元，有可能是特殊房源。

位于塘厦的春晖国际城，1套96㎡的两房两厅的下调了备案价，备案价为16990元/㎡，对比上一次备案（24117元/㎡） 下调了7127元/㎡。