8856元/㎡！卓越以11.5亿斩获中堂江景商住地

2018年8月21日上午，中堂第一宗配建地被7家企业抢夺，战况十分激烈。经过29轮报价，最后由卓越以11.5亿夺下该地块，成交楼面价7970元/㎡，扣除配建后可售楼面价约8856元/㎡（需配建住宅面积10%作为安居房，但考虑到商业比例最低只占5%，故采用总建面*10%计算配建面积），没有进入竞自持环节！

看近期东莞成交的土拍，不乏竞争激烈的，对此，东莞房地产协会秘书长陈骏良表示，整体而言，开发商拿地尚比较理性。“成交比较激烈的，都是位置、地段比较好的地块，加上新进开发商要布局东莞，肯定先要拿地。”

解读房企：卓越首进中堂

这是卓越今年第二宗商住地，第一宗地是在2018年6月21日以总价约1.3亿拿下东坑“迷你”商住地收入囊中，成交楼面价仅6095元/㎡。

卓越东莞公司在2007年即已成立，深耕东莞十余年。2017年接连推出了卓越中寰、卓越维港和卓越蔚蓝岸三个项目。

目前，卓越中寰在推三期全新公寓；卓越蔚蓝岸新推洋房和持续销售公寓；卓越维港在售商铺及双拼别墅，月底将有新品洋房上市。

东莞卓越在莞开发的项目

中堂楼市：在售项目稀缺，二手房直追新房价格

近年，中堂地块开发少，楼市发展比较缓慢。中堂镇大约14万人口，但有7万多是本地人口，农村户口的一般都有自建房，而外来人口的流动性大，这是楼市发展比较缓慢的原因之一。另外一个原因，是近年中堂出让的土地少，加上部分以底价、流拍等原因，也导致楼市发展缓慢。

近8年仅出让8宗商住地块，地块规模较小，供应量紧缺；2018年斗朗社区地块由卓越置业集团获取，楼面价没破光大的历史新高8134元/㎡。