一手住宅
据乐有家研究中心数据显示,上周(09.10-09.16)东莞一手住宅新增供应5.97万㎡,合计供应531套,供应量又出现下降,供应量最大的为厚街镇的卓越维港项目,合计供应224套,其次为麻涌镇的御江花园供应150套。
上周东莞一手住宅合计网签900套,网签量环比上涨16.6%,受台风恶劣天气影响,9月16日新房网签量较少,只有7套新房网签,一定程度上影响了本周的总网签量。一手住宅网签均价1.68万元/㎡,环比下跌3.11%,价格相对比较平稳。受台风天气影响,乐有家门店监控数据显示,本周新房和二手房带看量都有下降。
从各片区一手住宅网签来看,上周六大片区网签量三升三降,其中水乡新城片区上周逆袭,上周合计网签213套,环比大幅上涨373.3%,主要是麻涌镇成交带动。东部产业园片区上周网签142套,环比上涨7.6%。城区片区网签242套,环比下跌11.4%,虽有下跌但还是六大片区中成交量最高的片区。
价格方面,六大片区除城区和水乡新城片区有上涨外,其他各片区均下跌,且有3个片区下跌幅度在10%左右。上周城区片区网签均价1.93万元/㎡,环比上涨17.65%,价格回归正常,也是六大片区中价格幅度上涨最大的。松山湖片区网签均价1.63万元/㎡,环比下跌13.18%,下跌幅度最大,主要是受寮步镇低价盘网签影响。
上周东莞一手住宅麻涌镇成交170套,位居第一,御江花园项目贡献较大。万江区网签87套位居第二。
2023-10-20 23:53
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