9.2亿元！黄埔又挂两宗商地，10月22日正式开拍！

9月21日，广州市黄埔区人民政府挂出国有建设用地使用权出让公告，一块位于科学城，一块位于香雪大道中以南，两块商地总起拍价约为9.2亿元。

　　一起来看看地块的详细情况——

　　黄埔区LGPQ-A1-5地块

　　（一）竞买申请人须为从事商贸批发及零售行业的企业；

　　（二）竞买申请人须承诺，全国总部须在6个月内在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记并长期经营，如未兑现承诺将全国总部注册在黄埔区、广州开发区，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块；

　　（三）竞买申请人须承诺，于土地交付使用后两年内投产（运营），项目投产（运营）后第三年达产（规模运营），达产当年实现营业收入不低于33亿元人民币，达产（规模运营）年缴纳税收不低于1.2亿元人民币。竞买申请人如未按期正式投产并实现承诺的营业收入及税收，出让人可单方解除《国有建设用地使用权出让合同》、收回地块并退还已缴的出让合同价款及相关契税，对已建设的地上建筑物根据经财政评审核定的投入成本按使用年限折现进行货币补偿。

　　三、其他出让条件：

　　（一）竞得人须严格按照《关于核发广州市黄埔区LGPQ-A1-5地块规划条件的函》（穗开国规设〔2018〕38号）开发建设该地块；

　　（二）竞得人须已在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资金不少于人民币10000万元，企业及其分支机构、子公司等须经营包括耐克、阿迪达斯等6个或以上的国际著名运动休闲品牌，经营网点须覆盖全国6个或以上的省份或直辖市，并长期经营，并在项目公司注册后的20年内不迁离注册及办公地址、不改变在黄埔区、广州开发区内的纳税及入统义务，不减少注册资本，不以任何方式将黄埔区、广州开发区内的业务量转移外出；

　　（三）竞得人须承诺，项目建成后，项目需包含总部办公、研发设计中心、运营中心、电子商务等部门；

　　（四）竞得人须承诺，项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计容总建筑面积的70%，自持年限10年，自持物业必须整体确权，且10年内不得分割销售。

　　四、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

　　科学城KXC-I1-3地块

　　竞买申请人须为从事房地产开发经营、房屋租赁、物业管理的企业。

　　其他出让条件：

　　（一）竞得人须在黄埔区、广州开发区办理工商注册登记，注册资金不少于人民币9亿元，并长期经营（30年以上）。

　　（二）竞得人或其实际控股人名下企业必须涵盖自有国际性品牌城市综合体、自有国际性品牌服务公寓、自有国际性品牌购物中心、房地产基金管理、城市更新等至少三个板块。

　　（三）竞得人或其实际控股人管理的房地产基金数量超过15只，持有或管理的大型购物中心超过30家，持有或管理的酒店或服务公寓超过100家。

　　（四）竞得地块后，受让人须自行到广州开发区建设局办理绿化迁移等相关手续，项目建设时需采伐林木的，要依法办理林木采伐许可手续。

　　（五）竞得地块后，受让人须综合考虑环山岭公园消防通道、园灯系统、排水系统等的完整性，自行与区建管中心对接，负责上述设施后期的迁改和完善，以确保园内设施一切正常使用。

　　（六）竞得人须按照科城锦绣规划建设连廊一座，具体设计方案需经广州开发区建设局审核同意。

　　（七）项目建成后，受让人自持物业不得低于项目计算容积率总建筑面积的70%，自持物业必须整体确权，10年内不得销售（含预售和现售）。

　　上述两宗地块都将在10月22日上午10点进行竞价。