月薪8K，25年才能凑够一套天河房首付！你焦虑吗？

       25年才能凑出一套天河房的首付！你的月薪支持你在广州买房吗？

　　在“房住不炒”的基调下，很多梦想着要拥有一套房子的人总会心生迟疑，到底是要咬咬牙买房呢？

　　先来看看广州各区的房价——

　　（数据来源：安居客）

　　在看看那智联招聘发布的《2018年夏季求职期平均薪酬城市分布》，2018年广州的夏季求职期平均薪酬约为8019元。

　　这样的月薪收入，如果要在广州买房，能还得起广州哪个区域的月供呢？

　　一般来说，银行规定借款人的月还款额不超过其月收入的50%。但是月供比例过大的话会极大地影响到生活质量，一般建议工作性质良好的年轻人，月供可以控制在家庭收入的40%左右。

　　先让我们算一笔账，假设以家庭为单位，每个家庭有夫妻两人按人均来算来算，每月可用于还房贷的金额为：8019×2×40%＝6415.2元。然后再来看看广州目前各区的均价房贷（以广州一套100平的房子为例，利率按个人住房抵押贷款基准利率4.9%上浮10%）：

　　（数据来源：安居客）

　　从月供上看，要是想以人均薪酬供房，那就只有一个从化区可以选择了。这还是你已经凑出了首付的情况下。凑首付也是一件不容易的事情，再来看看为了首付你要攒多久。

　　（数据来源：安居客）

　　按照人均月薪来算，如果从21岁踏入职场工作，不吃不喝也需要在46岁左右才存够天河区的房子首付。这样想想，在广州置业实在是困难重重。难怪中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲会提出“年轻夫妇应该集齐双方父母、双方爷爷奶奶、外公外婆六个钱包去买房。”这一观点。若是依靠自身工资支撑，年轻夫妇的置业路实在太吃力了。

　　还有一点，这些都是根据平均水平算出来的最理想的数据，若是对楼市稍加观察，就会留意到单合同的楼盘在广州简直是宝藏一样的存在。据掌柜君的不完全统计，目前全市执行单合同的楼盘仅为40个，多半集中在增城。

　　但有楼盘在均价之上，自然就有楼盘在均价之下，掌柜君还是整理了一批广州250万元以内的热门刚需盘。

　　（数据来源：安居客）

　　中心区是不可能的了，占据低价刚需盘大半江山的是从化、增城和花都。总价较低，或者区位优势较好，置业者总得选一个。

　　我们总喜欢说居者有其屋，但广州的房价也确实逼得很多刚需置业者离买房越来越远。为了实现“居者有其屋”的精神，广东省住建厅已经出台《关于推进共有产权住房发展的指导意见》(征求意见稿)并向社会征询意见。就在今年8月，广州首个共有产权住房试点项目“首筑花园”也在南沙正式接受申购。只要是符合人才均可申购一套。申请人将购买共有产权住房的60%产权，房屋只能自住，不能出租、抵押，5年内不得转让产权。

　　诚然，共有产权房的入市给了置业者一个新选择。只是，面对不知深浅的楼市浑水，你敢不敢坚定下场呢？