港澳台同胞在内地买房可享同等待遇？还有很长的路要走！

近日，“9月1日起港澳台同胞在内地买房可享同等待遇”之类的“广告”在地产圈进行了一轮刷屏。

这一切起源于国务院办公厅近日印发的《港澳台居民居住证申领发放办法》，其中，有一条规定提及“港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受缴存、提取和使用住房公积金的权利”，一时之间不少地产从业人员闻声而动。

“可享同等待遇”具体指哪些待遇？该政策会给楼市带来多大影响？就此，掌柜君特意采访了数位业内人士。

政策利好？有待市场检验

“该文件并未提及港澳台居民内地购房权益”，对于房掌柜的提问，合富研究院高级分析师李兴旺如是答道。至于该政策对楼市有多大程度的影响，李兴旺认为：虽然它会给楼市带来一定的利好，但在政策严控的当下，其利好程度还有待市场检验，而且也还有待操作细则的出台。

掌柜查阅文件后发现，《办法》主要提及了港澳台居民居住证申领发放的条件、需要的材料和持证人享有的权利便利等，并没直接提及“港澳台同胞内地购房可享有同等待遇”。

其中，与港澳台居民内地购房有关联的是《办法》的第十二条规定“港澳台居民居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利”。“同等待遇”实际上是指在港澳台同胞在住房公积金方面与内地居民享有同等待遇。

事实上，早在2017年12月国家就已出台《关于在内地（大陆）就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》，规定在内地就业的港澳台同胞与内地缴存职工享有同等的权利，这次《港澳台居民居住证申领发放办法》中的相关条款不过是对该权利的重申，而不是细化。

金信联行市场研究院认为，从短期来看，该政策中提及的港澳台公积金权利是“口实而惠未至”，因为公积金缴存要满一定金额年限才有实际意义。但该《办法》的出台会促进港澳台更多居民进入内地，加之粤港澳大湾区的发展规划，港深港高铁等跨市跨区交通的完善，内地与港澳台之间必将有更深入的经济文化交流融合与发展。