今年的金九银十,东莞楼市促销“网红”当数公寓无疑。9月以来,逼于业绩冲刺、资金回笼压力,开发商慢慢放开价格,商务公寓也成了打折促销的营销利器。
在“特价房”刺激下,近期东莞公寓成交明显活跃。而了解,今年银十东莞公寓的供应量不少,目前释放了10月开盘的纯新项目就有9个。鉴于最近很多网友咨询公寓盘,贴心的小编今天先帮大家探探营,看看10月公寓市场都有哪些新品,第一站——保利·松湖18。
新品预计10月中旬入市
项目总共建设16栋,13号楼为大型商业体,共3层;4、5、6号楼为复式公寓,一层2梯12户,共5层,层高4.5米;其余1-3、7-12、14-16号楼都是平层产品,每一栋只有7层,配备3台电梯,一栋总共28户。
销售人员告诉小编,12栋梯田式结构的平层产品是整个项目的亮点,金字塔式布局让每一栋的阳台都100%向阳,2楼以上层高3米,均精装交付;平层产品的1楼则全为毛坯交付,层高5.4米可灵活改动,还配有5.2米地下空间,实际使用率非常高,商用或自住都可以。
在户型设计方面,该项目也别具一格。据了解,项目复式公寓推出的是E1户型,建筑面积约65㎡的3室1厅2卫,带装修交付。项目平层产品,则推出建面约96㎡2室1厅1卫、建面122㎡3室1厅2卫、建面123㎡3室2厅1卫和建面153㎡4室1厅2卫几个户型,其中除了位于中间的122㎡外,其他户型都带有露天阳台,阳台面积为22—44㎡不等。
据透露,项目预计10月中旬入市,首推6号楼公寓和14、15、16号楼平层产品,具体均价未定。
官方资料显示,保利·松湖18是保利地产在东莞的一个新项目,位于东莞生态园管委会对面,庆和路与祥和路交汇处,与茶山镇、石排镇相邻。占地面积约4.1万平方米,建筑面积约10.3万平方米,绿化率为30%,容积率约1.49,停车位有540个,全部户数共516户。
梯田式设计是亮点
大家对保利·松湖18有个疑问,项目名字特别有意思。为什么要叫做18呢?小编也很疑惑,就此问题询问了销售人员,销售回答到,其实答案很简单,因为这个项目的地块编号是18号,松山湖即将18岁,简称就是保利·松湖18,并且寓意着像18岁一样美好。
“不仅如此,项目还像18岁一样别具一格,建筑风格也非常有特色,是保利地产首创的梯田式建筑设计,项目的一大卖点。”
据小编观察,项目采用了琴键式规划布局,两边错落,拥有露天大花园阳台,可以360°欣赏到周边的湖景,视野可谓相当不错了。不过,产品设计跟价格一般正相关,估计产品售价不会低。
2023-11-04 15:59
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