保利·松湖18预计10月中旬入市 主推梯田式设计商业公寓

今年的金九银十，东莞楼市促销“网红”当数公寓无疑。9月以来，逼于业绩冲刺、资金回笼压力，开发商慢慢放开价格，商务公寓也成了打折促销的营销利器。

在“特价房”刺激下，近期东莞公寓成交明显活跃。而了解，今年银十东莞公寓的供应量不少，目前释放了10月开盘的纯新项目就有9个。鉴于最近很多网友咨询公寓盘，贴心的小编今天先帮大家探探营，看看10月公寓市场都有哪些新品，第一站——保利·松湖18。

新品预计10月中旬入市

项目总共建设16栋，13号楼为大型商业体，共3层；4、5、6号楼为复式公寓，一层2梯12户，共5层，层高4.5米；其余1-3、7-12、14-16号楼都是平层产品，每一栋只有7层，配备3台电梯，一栋总共28户。
     销售人员告诉小编，12栋梯田式结构的平层产品是整个项目的亮点，金字塔式布局让每一栋的阳台都100%向阳，2楼以上层高3米，均精装交付；平层产品的1楼则全为毛坯交付，层高5.4米可灵活改动，还配有5.2米地下空间，实际使用率非常高，商用或自住都可以。
    在户型设计方面，该项目也别具一格。据了解，项目复式公寓推出的是E1户型，建筑面积约65㎡的3室1厅2卫，带装修交付。项目平层产品，则推出建面约96㎡2室1厅1卫、建面122㎡3室1厅2卫、建面123㎡3室2厅1卫和建面153㎡4室1厅2卫几个户型，其中除了位于中间的122㎡外，其他户型都带有露天阳台，阳台面积为22—44㎡不等。
    据透露，项目预计10月中旬入市，首推6号楼公寓和14、15、16号楼平层产品，具体均价未定。
    官方资料显示，保利·松湖18是保利地产在东莞的一个新项目，位于东莞生态园管委会对面，庆和路与祥和路交汇处，与茶山镇、石排镇相邻。占地面积约4.1万平方米，建筑面积约10.3万平方米，绿化率为30%，容积率约1.49，停车位有540个，全部户数共516户。

梯田式设计是亮点

大家对保利·松湖18有个疑问，项目名字特别有意思。为什么要叫做18呢？小编也很疑惑，就此问题询问了销售人员，销售回答到，其实答案很简单，因为这个项目的地块编号是18号，松山湖即将18岁，简称就是保利·松湖18，并且寓意着像18岁一样美好。

“不仅如此，项目还像18岁一样别具一格，建筑风格也非常有特色，是保利地产首创的梯田式建筑设计，项目的一大卖点。”

据小编观察，项目采用了琴键式规划布局，两边错落，拥有露天大花园阳台，可以360°欣赏到周边的湖景，视野可谓相当不错了。不过，产品设计跟价格一般正相关，估计产品售价不会低。