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王永红:起底中弘“新白骑士”国厚资本与中泰创展

东莞房地产网-房掌柜 2018-10-11 09:38:12来源:房掌柜采编中心 整理
[摘要]在房企裁员中介降薪,万科高喊“活下去”的时候,李厚文和宿州国厚究竟该如何在房地产寒冬期拯救退市倒计时的中弘股份,依旧是个谜题。...

股价始终在“1元线”徘徊的中弘股份,终于在9日晚间迎来了好消息。

10月9日,中弘股份正式“告别”加多宝,并拉来了“新帮手”。中弘股份公告表示,9月30日,该公司与宿州国厚城投资产管理有限公司及中泰创展控股有限公司共同签署了《经营托管协议》。

根据托管协议,中弘同意委托宿州国厚对其实施托管经营,宿州国厚愿意接受中弘的委托,期限36个月,托管费用为每月基础费用100万元。

而中泰创展同意在宿州国厚实施托管经营过程中,酌情给予中弘流动性支持,促进中弘恢复正常生产经营。

消息一出,10月10日早盘,中弘股份触及涨停。只可惜,中弘的股价越过一元关卡游走一轮后,回归线内,最终报收0.98元/股,收盘价格依旧没有高于股票面值(即1元)。

虽然面临着终止上市的风险,但中弘此次引入新合作方依旧备受市场关注,而且这两家新入局者背后不乏资本市场的“老面孔”。

起底国厚资本

中弘的新帮手之一,是宿州国厚城投资产管理有限公司,它背后则隐藏着安徽地方AMC——国厚资产。

根据公开资料显示,宿州国厚成立于2018年8月31日,由安徽国厚资本控股有限公司(以下简称“国厚资本”)、宿州市城市建设投资集团(控股)有限公司(以下简称“宿州城投”)和陕西省国际信托股份有限公司(以下简称“陕西信托”)共同设立的有限责任公司,三者分别持股40%、35%以及25%。

值得一提的是,宿州城投是安徽宿州旗下国资平台,而安徽宿州正式中弘股份的注册地,但宿州城投的背景远不止于此。

据媒体了解,国厚资本是宿州国厚的控股股东,持有宿州国厚40%股权,而安徽国厚金融资产管理股份有限公司(以下简称“国厚资产”)持有国厚资本100%股权。

数据来源:媒体整理

国厚资产于2014年成立,是国内首批省级地方资产管理公司(AMC),它的另一名称是“坏账银行”,主营开展金融机构不良资产的处置,收购管理各类债权、股权、动产、不动产等形式的不良资产,为地方企业重组、产业整合、转型升级提供高质量、专业化的金融服务。

2012年财政部联合银监会下发《金融企业不良资产批量转让管理办法》,《办法》中明确强调,各省、自治区、直辖市人民政府原则上只可设立或授权一家地方AMC,参与当地范围内金融企业不良资产的批量收购、处置业务。

国厚资产正是首批获批的5家AMC之一,也是在当时“一个省可设立一家地方AMC”的限制下,安徽唯一一家省级AMC。

实际上,就在牵手中弘股份前不久,国厚资产就因为介入上市公司莲华健康的资本运作备受关注,国厚资产的实控人也因此曝光在公众的视野之下。

幕后操手李厚文

透过国厚资产的股权结构,自然人李厚文被放在了聚光灯下。

据媒体查阅,国厚资本的参股股东共有七家,自然人李厚文实际持有安徽博雅100%股权,此外通过前海大华持有芜湖厚实60%的股权,通过厚磁科技持有朗润集团80%的股权。

数据来源:媒体整理

安徽博雅、芜湖厚实以及厚磁科技分别持有国厚资产34.19%、6.98%、14.65%的股份。据此计算,李厚文持有超过50%的国厚资产股份。

作为协助中弘股份恢复正常生产和谋求债务重组的幕后操盘手,李厚文此前有过处理不良资产的经历。今年5月,李厚文及国厚资产对莲花健康的资本运作,目前仍吸引着市场的关注。

此外,从事建筑工程起家的李厚文与房地产业颇有渊源。2006年,李厚文成立了文峰集团,主营业务包括地产开发、商业运营等多个领域。

有房地产开发商背景的加持、有处理不良资产的经验,李厚文此次接盘中弘,似乎“皆大欢喜”。

但此次托管协议明确提出,宿州国厚和中泰创展有权单方解除协议。

对此,10日下午,深交所向中弘股份发出问询函,要求中弘股份说明与对手方签订《经营托管协议》,但其中核心条款对对方并无实质约束力的原因。

的确,在房企裁员中介降薪,万科高喊“活下去”的时候,李厚文和宿州国厚究竟该如何在房地产寒冬期拯救退市倒计时的中弘股份,依旧是个谜题。

从对簿公堂到驰援相助的中泰创展

从投资者的角度来看,中弘此次签署托管协议最大的看点莫过于中植系的介入。

公开资料显示,中泰创展是中植企业集团旗下大型新金融控股公司,专注于行业资源整合和创新金融服务。

此次联合宿州国厚与中弘股份签订托管协议,中植系曾公开表示:“此次对中弘的托管和经营以宿州国厚为主,中泰创展凭借在金融服务和重组方面的经验配合国厚的托管工作,视情况提供适当的流动性支持。”

但充满戏剧性的是,中泰创展或许正和中弘股份对簿公堂。

10月7日,记者独家获得的一份北京市第三中级人民法院最新限制消费令显示,一位名叫王永红的人士被限制消费。

在限制消费令中,北京市三中院表示,本院立案执行的申请人浙江中泰创展企业管理有限公司申请执行你公证债权文书一案,因你未按执行通知书指定的期间履行生效法律文书确定的给付义务,本院依照规定,对你采取限制消费措施,限制你实施以下高消费及非生活和工作必需的消费行为。新京报记者梳理发现,上述限制涉及到交通、住宿、度假、旅游等众多方面。

10月7日,记者自裁判文书网获得的一份法院裁定书((2018)京03执298号之二 )亦对此有所佐证,意味着上述王永红即为中弘的创始人。

这份公布于9月25日的执行裁定书显示,该案申请执行人为中植系成员企业浙江中泰创展企业管理有限公司,被执行人包括中弘卓业集团有限公司、北京弘轩鼎城房地产开发有限公司、北京中弘地产有限公司、中弘控股股份有限公司、王继红、王永红、何礼萍。

其中,王永红为中弘集团创始人,中弘集团又为上市公司中弘控股股份有限公司(即中弘股份)的控股股东,王继红则是中弘股份当前的董事长。

10月7日,记者自最高法院被执行人信息平台证实,中弘集团、中弘股份、王永红均被列为失信被执行人(即俗称的老赖)。

据企业信用信息查询系统“企查查”显示,浙江中泰创展企业管理有限公司成立于2015年,股东为北京中泰创展企业管理有限公司。公开资料显示,中泰创展控股有限公司创建于2008年,是中植企业集团旗下大型新金融控股公司,致力于为优质企业量身打造定制化综合金融解决方案,提供全方位的财务支持和战略资源整合支持。截至2016年末,资产管理规模345亿元,营业收入25亿元,净利润8亿元,资本市场浮盈约15亿元。

上述执行裁定书还显示,浙江中泰创展企业管理有限公司依据北京市方圆公证处作出的(2017)京方圆内经证字第26117、26119、26120、26121、26122、26123、26124号公证书、(2018)京方圆执字第0005号执行证书向北京市第三中级人民法院申请强制执行,执行标的额为5亿元及利息、违约金,北京市第三中级人民法院于2018年3月1日立案执行。

在执行过程中,北京市三中院依法查询了被执行人在金融机构开设账户情况、房屋所有权情况、车辆登记情况和工商登记情况。北京市三中院轮候查封被执行人王继红名下房产;轮候冻结被执行人中弘控股股份有限公司持有的股权;轮候查封被执行人北京中弘地产有限公司名下房产;轮候冻结被执行人中弘卓业集团有限公司持有的股权;轮候冻结被执行人中弘控股股份有限公司持有的股权;轮候查封被执行人北京弘轩鼎城房地产开发有限公司名下土地;轮候预查封被执行人北京弘轩鼎城房地产开发有限公司名下未售房产;轮候冻结被执行人中弘卓业集团有限公司持有的股票。

经调查,被执行人名下无机动车登记信息,被执行人名下的银行存款由另案进行处置。北京市三中院已依法将被执行人列入失信被执行人名单,并对其采取了限制消费措施。现被执行人暂无财产可供执行,申请执行人认可本院的财产调查结果,同意终结本次执行程序。

据此,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第六项及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条之规定,北京市三中院裁定如下:终结北京市方圆公证处(2017)京方圆内经证字第26117、26119、26120、26121、26122、26123、26124号公证书、(2018)京方圆执字第0005号执行证书的本次执行程序。

北京市三中院表示,申请执行人享有要求被执行人继续履行债务及依法向人民法院申请恢复执行的权利,被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务。本裁定送达后即发生法律效力。

作为传奇商人王永红所创立的房地产企业,中弘近年来急速崛起,并以一系列旅游地产等资本运作而闻名。但自从2017年底,中弘一步步滑向一系列违约和诉讼的泥潭,而王永红则被爆远走香港,中弘方面对此的解释为“主导重组”。

目前,中弘集团和中弘股份正陷入一系列违约案和诉讼案。中弘股份9月27日公告,公司及下属控股子公司累计逾期债务本息合计金 额为523510.76万元,全部为各类借款。公司目前正在与相关债权人协商妥善的解决办法,并且在全力筹措偿债资金。

中弘股份8月29日披露半年报显示,公司上半年实现营业收入24.77亿元,同比增长9.04%;亏损13.26亿元,较上年同期下降4625.39%。

中弘股份在中报中提到,公司拟出售全资子公司海南如意岛旅游度假投资有限公司100%的股权予以海南罗胜特投资有限公司,作价14亿元。

浙江中泰创展依据北京市方圆公证处作出的(2017)京方圆内经证字26117号等7份公证书以及(2018)京方圆执字第0005号执行证书向法院申请强制执行,执行标的额为5亿元及利息、违约金,被执行人包括中弘股份、中弘股份控股股东中弘卓业、王继红、王永红等,中弘股份及中弘卓业持有的股权被轮候冻结。

而中泰创展与浙江中泰创展之间的关系,用“剪不断,理还乱”来形容也不为过。

对此,深交所在10日下午的问询函中也要求中弘股份说明,浙江中泰创展与本次交易对手中泰创展是否存在关联关系或者其他密切关系。

同时,要求中泰创展及浙江中泰创展说明先对中弘股份申请强制执行后又签订《经营托管协议》的背景和原因。

债务重组终止、连日发布退市预警、债务纠纷......对于屡遭重创的中弘控股而言,其一举一动都备受市场关注。

10月10日晚间,中弘股份再发公告称,其股票已连续14个交易日收盘价格均低于1元,公司股票可能将被终止上市。

房掌柜整理来自观点地产网、新京报)


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责任编辑:黄子欣

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