金地前9月签约破千亿 东莞3项目近期加推冲刺业绩

2018年10月9日，金地（集团）股份有限公司发布公告，关于2018年9月份的销售情况、10-11月份的推盘安排及获取项目等事项。

前9月累计签约破千亿

2018年前9月，金地累计签约1061亿，同比上涨3.39%，累计实现签约面积580.1万㎡，同比上升3.8%。其中，9月签约180.3亿元，同比上涨46.12%，签约面积达92.2万㎡。

据了解，近期金地仅在杭州有一新增项目，地块位于杭州桐庐，以总价1.2亿元获得一宗2.13万㎡商住地。

根据公告显示，金地10-11月新推或加推计划的项目超50个，大部分都集中在长三角区域，其中，上海和浙江是金地重点布局区域。相较而言，珠三角的新推或加推计划项目稀少，而且都集中在广州和东莞。

其中，东莞预计10-11月加推金地湖山大境、金地前海山和金地风华公馆这3个项目。估计会有几百套的货量入市，相信在未来的两个月，充足的供应量刺激下，开发商的促销优惠力度将会加大，集中营销冲刺年尾业绩。

其中，金地前海山预计在11月中下旬加推100多套住宅，集中营销，将在12月冲刺业绩，而金地湖山大境和金地风华公馆暂未对外公开任何加推信息。

金地在莞布局11镇区 16项目

金地在2003年入莞，经过15年深耕，在11个镇区布局了16个项目，目前在售的仅有5个项目，分别是金地风华公馆、金地艺境水岸、金地前海山、金地城南艺境和金地湖山大境。

国庆期间，开发商都集中让利促销，金地的在售项目只有金地风华在国庆期间推出97折的优惠，金地艺境水岸推出少量特惠商铺和20套内部公寓特价房源，其他项目的货量都所剩不多。

除此之外，保利香槟花园明日开放营销中心，万科金地天空之城将于10月20日开放营销中心和板房，金地风华公馆、金地前海山、金地碧桂园时代城等项目以暖场活动为主，活跃项目人气，为后续加推项目入市做好蓄客准备。

另外，据房掌柜调查，金地目前有松湖悦府、万科金地天空之城和金地时代艺境处于待售阶段。除此之外，桥头的保利香槟花园和石排的金地碧桂园时代城目前正在建设，预计金地明年将会项目朵朵开，多盘相继入市。

近年，金地不断加大扩张版图，增加收购项目，俨然成为了“曲线拿地”的高手，目前在售、待售以及在建的项目都几乎是合作开发，仅有3个项目是独自操盘。

在东莞招拍挂市场方面，2013-2018年5年间，金地的拿地策略较为谨慎，仅拿了5宗商住地，其中，有2宗相邻地块是今年拍下的，其余3宗地都已开发成项目，金地艺境水岸和金地湖山大境目前仍处于销售阶段。