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实探武汉临空港一线地铁盘 港式生活即将来袭

来源:房掌柜  袁卓 东莞房掌柜  2018-10-15 07:25:36
[摘要]武汉楼市2016年火爆了光谷东,2017年热捧了四新

       武汉楼市2016年火爆了光谷东,2017年热捧了四新,到了2018年东西湖又成了武汉购房的热门区域,尤其是利好不断的临空港新城区,正不断提档升级快速发展。

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(临空港新城区域规划图)

  在招商引资的政策下,一批批高新企业进驻,临空港新城的建设正在如火如荼的进行中,网安基地、京东方、中金等落户临空港,为区域建设添砖加瓦;产业的扎堆吸引更多的人才进入,作为吸纳人才最基本的保障,住宅项目在区域发展中担当必不可少的角色。目前也有不少房企入驻,其中最引人瞩目的当属位于地铁1号线(规划中的6号线)旁的佳兆业悦府,由港派房企佳兆业打造,在临空港新城引进港式生活。

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(夜间实景图)

  据公开资料显示,佳兆业悦府位于临空港新城轻轨1号线三店站旁,项目占地面积约13万方,建筑面积约26万方,共分为三个地块打造。其中首推地块共8栋楼,2栋高层和6栋洋房产品,容积率2.0,绿化率30%,车户比约1:1.38,人车分流。

  据了解,佳兆业悦府营销中心近期即将开放,现项目正在进行客户登记收取购房资料中。工程进度已到达预售标准,预计开盘在即,房掌柜特意实地踩盘,为大家解密项目具体信息。 

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 (悦府营销中心实景图)

掌柜点评:

  1、 紧邻轻轨1号线,一期地块靠近三店站,三期地块靠近径河站,且项目为1号线与规划中6号线二期延长线交汇处,双轨交汇使佳兆业悦府成为名副其实的地铁交通盘。

  2、 位于临空港新城核心区,为政府重点发展区域,未来的政府大楼、党委、会议中心均在此,前景可期。

  3、目前周边待出让和开发地块较多,配套设施正在逐步完善。

区位

  从地铁1号线三店站A出口出来,佳兆业悦府项目赫然呈现在眼前。项目地处三店大道与轻轨1号线的交汇处,一期产品紧挨三店站,正宗的地铁盘,前景极好。

  项目北侧为径河流域,拥有不错的水景资源,闲暇之势,可以沿河岸行走散心;南侧为码头谭公园及在建的东西湖体育中心,将作为军运会的场馆,未来健身锻炼可以来此;西侧是在建的西四环线,可开车快速通往武汉三镇;东侧为生活区,主要的配套设施依靠于此,整体上地段位置较好,交通、环境、配套都不错。

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  然而,区域内大部分地块还处于待开发阶段,虽然后期会修建更多的利好配套,但目前待出让地块较多,四周非常空旷。因周边需大规模的工程施工,周期长,还需等待一段时间才能呈现成熟的住区。

交通

  佳兆业悦府周边的交通条件优越,最大的利好设施为地铁1号线,出门即可享受地铁的出行福利,且与地铁2、3、6、7、8号线均无缝换乘,基本可以到达武汉三镇,后期地铁6号线二期也将延长至项目附近,一府双轨,出行极为便利。

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(三店站A出口)

  作为临空港新城,新城区域的道路建设是最基础的保障。目前项目周边三店大道、金山大道、临空港大道均是路宽车少的道路,双向6-8车道,畅通无阻,自驾出门可前往吴家山、金银湖等区域,可快速连接二环、三环线,车行无忧,交通便利。

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(项目现场照片)

  公交线路上就略显不足,项目1公里范围内,仅有h105、h106两条公交线路,通往吴家山周边区域,线路较短,通行区域少,不是很方便。不过,城市轨道交通的建设以及车辆的普及,公交线路已经被很多市民淘汰,作为一线地铁盘,公交的不足之处无伤大雅。

配套

  佳兆业悦府主要依靠吴家山的配套服务,项目周边处于待建设中,各项配套设施尚未建成,未来将形成成熟的生活圈。

  商业配套上,目前项目可由地铁1号线,快速到达吴家山海林广场、宜家商圈、凯德商圈、武广商圈等,虽然距离不近,但出行非常方便。周边中欧城市广场正在规划中,后期将低成本引进不少高端品牌,形成类似武广的商业版块。

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(海林广场实景图)

  教育环境上,项目自带幼儿园,为业主子女提供安全省心的教育资源;中小学方面,由于周边还处于建设开发中,政府规划有教育用地,但具体建设还未确定;区域内较为出名的学校为北大附中为明中学,私立院校教学实力较强,资金充足的话,也不失为一个很好的选择。

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(为明学校实景图)

  医疗条件上,项目东南面正在建设协和东西湖医院,后期协和医院将入驻于此,距离项目约1公里左右,距离刚刚好,能处理生活中的医疗需求,又不影响生活环境。

户型

  佳兆业悦府一期首开2栋高层住宅,1号楼一单元2梯4户,2号楼两单元2梯4户,均为21层,2.9米层高,户型分布为97—129平米。

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(项目现场沙盘照)

  A户型,建筑面积约129平米,三室两厅两卫结构,入户玄关设计,增加储纳空间,方便生活体验,两开间朝南,采光效果不错,餐客厅一体,空间感放大,整体户型方正,居住舒适度不错。

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  B户型,建筑面积约112平米,三室两厅两卫结构,与A户型几乎是对称设计,仅在空间上略微缩小一些,实用效果上差距不大,由于面积段低于120平米,适合参与刚需购房的选择。

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  C户型,建筑面积约97平米,三室两厅两卫结构,虽然面积上较其他户型小,但户型设计上却最好,南向三开间配合大阳台,采光面广,市内明亮,动静分区明显,相互之间干扰较少,保护房间私密性,主卧带独立卫生间及衣帽间,生活品质高,享受舒适。

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综合评价

  以前上海人都说:宁要浦西一张床,不要浦东一间房。然而,随着浦东新区的建设,现在发展远超浦西,经济实力上涨迅速,这就是新区的魅力所在。老城区圈层已经固定,而新城区的发展空间更大,潜力无限,这都是老城区无法比拟的。临空港新城作为武汉重点发展的新城区,不久的将来一定是武汉西北部最璀璨的“新星”。

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(项目现场实景图)

  而佳兆业悦府作为新城区最瞩目的项目,整个临空港大道以西,暂没有其他项目可以比拟。佳兆业作为港式代表的房企,将港派人居生活带入临空港,非常值得人们期待。

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(项目现场实景图)

  项目营销中心正在紧锣密鼓的筹备中,目前项目的工程进度已达到预售条件,正在进行客户购房资料登记,预计距离开盘不远了。

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责任编辑:温意

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