天为：东莞（1029-1104）住宅新增供应量环比下滑 房企促销加快趋势

上周（2018.10.29-2018.11.04），东莞商品房新增供应2067套，住宅新增供应量1008套。洋房主要供应项目有万科大中.江南院子、万科·城市之光，分别供应102套和368套。

上周住宅签约下滑，东莞上周住宅网签1008套，环比下跌68.2%；签约均价18506元/㎡，镇区方面，高埗签约量位列全市第一，签约159套；虎门和沙田分别签约151套和107套位列全市二、三名。虎门主要贡献楼盘有万科·城市之光和万科大中.江南院子，分别签约385套和267套；东坑主要贡献楼盘有海伦堡.松湖湾，签约248套；桥头主要贡献楼盘有宝安山水江南，签约296套。

1、土地

1.1土地预告

2、新增供应：上周住宅供应大幅回落

天为地产市场研究中心数据显示，上周东莞住宅新增套数1008套，住宅新增供应面积108335㎡。非住宅新增套数1059套，非住宅新增供应面积80260㎡。

2.1商品房新增供应情况

2.2商品房新增供应——物业类型

2.3新增供应明细

3、成交量价：住宅成交量价环比下跌

天为地产市场研究中心监测数据显示：上周住宅签约1008套，环比下跌68.2%，同比下跌26.2%；签约面积108335㎡，环比下跌8.0%，同比下跌27.9%；签约金额24亿元，环比上升7.4%，同比下跌2.7%；签约均价18506元/㎡，环比下跌3.4%，同比上涨12.9%。

非住宅签约1059套，环比上涨192.5%，同比下跌18.9%；签约面积80260万㎡，环比上涨105.2%，同比下跌25.3%；签约金额5.9亿元，环比下跌2.2%，同比下跌65.8%。

3.1商品房签约情况

3.2 近十二个月周/月东莞全市住宅个产品类型供需存走势

3.3东莞各区域均价图

3.4各镇住宅签约明细

3.3商品房签约——物业类型

3.6开发商商品房签约套数排名前十