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武汉12月首场土拍10宗地上新 CBD一地44.75亿挂牌

来源:房掌柜  蒋玲 东莞房掌柜  2018-11-15 08:56:22
[摘要]2018年12月13日,武汉将挂牌出让10宗地,其中P(2018)142号至146号网上挂牌出让,P(2018)147号至151号地块现场挂牌出让

  2018年12月13日,武汉将挂牌出让10宗地,其中P(2018)142号至146号网上挂牌出让,P(2018)147号至151号地块现场挂牌出让,10宗地有4宗位于黄陂区,2宗位于洪山区,2宗位于武汉CBD,1宗位于蔡甸,1宗位于东湖高新。值得注意的是,武汉CBD水利路住宅、商服用地起拍价高达44.75亿,该地为武汉中心少有的优质地块,黄陂区此次出让4宗地,分别位于盘龙城和武湖。

  本次土拍10宗地中有7宗限定了出让最高价的地块,在竞价达到设定的出让最高价后,按“现场竞配建”方式确定竞得人。本次土拍10宗地总出让面积737500.99平方米,总起始价100.8118亿元。

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  P(2018)142号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区楚天大道以北、宋家岗东路以东,土地面积56650.19平方米,住宅用地,容积率为1.0-2.1,建筑密度为30%,竞买保证金59500万元,起始价59500万元,出让最高价71720万元。

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  P(2018)143号地块位于黄陂区盘龙城经济开发区庆云路以南,宋家岗西路以东,土地面积151152.46平方米,商服、公园与绿地、街巷用地用地,容积率为1.5、1.8,竞买保证金7050万元,起始价23450万元。

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  P(2018)142号、143号地块均位于黄陂区盘龙城宋家岗附近,其周边在售和待售的项目有空港中心、中城新时代、尚璟瑞府、五矿澜悦云玺、恒大龙城、南山十里星空、新力帝泊湾、临空香庭等,借助武汉地铁机场线区域价值迎来一轮腾飞,随着各项配套设施的完善,区域的居住环境将更加良好。

  P(2018)144号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、梅教街以东,土地面积94770.52平方米,住宅用地,容积率为1.0-3.1,建筑密度为30%,竞买保证金89100万元,起始价89100万元,出让最高价177070万元。

  P(2018)145号地块位于黄陂区武湖街新港铁路以北、梅教街以东,土地面积107598.13平方米,住宅用地,容积率为1.0-3.2,建筑密度为30%,竞买保证金97200万元,起始价97200万元,出让最高价194400万元。

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  P(2018)144号、145号地块所处的黄陂武湖街属于长江新城范围内,随着长江新城规划的发布,区域价值迎来新一轮的高峰,区域房价也迎来一轮价格调整,随着地铁阳逻线的开通和江北快速公路的通车,区域的通达性发生了质的变化,目前区域在售和待售的项目有长江凯旋城、汉口御江澜庭、畅汇怡景园、东方城等项目,均价11000元/平左右。

  P(2018)146号地块位于蔡甸区蔡甸街莲花湖大道与文兴路交汇处以西(蔡甸街成功村),土地面积91025平方米,住宅用地,容积率为3,建筑密度为20%,竞买保证金68270万元,起始价68270万元,出让最高价109230万元。

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  地块所处的蔡甸区地铁蔡甸线新福路站附近,周边分布有中建锦绣双城、恒瑞上城、越秀翰悦府、状元府等项目,均价9000元/平左右。

  P(2018)147号地块位于洪山区平安街与富安街交叉口东南角,土地面积23200平方米,住宅、商服、社会福利设施、公园与绿地用地,容积率为3.18,竞买保证金42940万元,起始价42940万元,出让最高价85880万元。

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  该地位于南湖片区,随着地铁7号线的通车,南湖与武昌、汉口中心的通达性变得更加良好,地块所处的区域是南湖成熟的居住区域,周边分布有保利中央公馆、水域天际、保利公园九里、南湖名都、招商雍华府等已交付小区,居住氛围良好。

  P(2018)148号地块位于洪山区和平街白马洲村,土地面积60279平方米,商服、文化设施用地,容积率为2.5,竞买保证金11950万元,起始价59720万元。

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  地块所处区域离武汉站较近,目前周边分布有东湖金茂府、华侨城原岸、阳春湖畔等项目,该商服用地的出让或将给区域带来大型商业体,解决区域商业配套缺失的难题。

  P(2018)149号地块位于建设大道与青年路交汇处,土地面积15104平方米,商服用地,容积率为5.9,竞买保证金16100万元,起始价80500万元。

  P(2018)150号地块位于淮海路以南,水利路以北,云杉路以东,水利北路以西,土地面积92785平方米,住宅、商服用地,容积率为3.54,竞买保证金268500万元,起始价447500万元,出让最高价657200万元。

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  该地位于武汉CBD,紧邻青年路,周边道路完善,通达性较高,紧邻建设大道金融商圈,周边拥有泛海国际居住区、华发中城荟、西北湖壹号御玺湾、太子汉府等项目,项目紧邻已经通车的武汉地铁2、7号线,通往武汉三镇方便快捷。

  P(2018)151号地块位于武汉东湖新技术开发区高新二路以南、光谷五路以西、九衢西街以北、芷泉路以东,土地面积44936.69平方米,住宅、商服用地,容积率为地上:2.79、2.9、3.0地下:0.85,竞买保证金39938万元,起始价39938万元,出让最高价79776万元。

  地块所处的光谷东区域是近来武汉的大热区域,目前区域内在售和待售的项目有碧桂园云境、光谷澎湃城奥山府、光谷188国际社区、光谷H+、光合创谷、光谷创新天地等。

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责任编辑:黄嘉怡

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