广州各区库存曝光！公寓最高去化周期竟超100个月？！

掌来源：房掌柜采编中心 整理东莞房掌柜 2018-11-16 08:41:00

[摘要]在多重去化压力下，如今广州商品住宅市场的库存情况如何？

　　观望，还是观望!

　　持续调控叠加“取消限价”传闻影响，广州购房者观望情绪发酵。据克而瑞数据统计，上月广州共计有30个项目新开盘或者加推，平均去化率仅有31%。进入11月以来，近期加推的项目市场反应同样平淡，最高去化仅达54%。

　　而在多重去化压力下，如今广州商品住宅市场的库存情况如何?库存压力最大的又是哪些区域?一起来看看吧!

　　存量正常，广州去化周期达10.3个月

　　据克而瑞数据显示，今年以来，广州一手住宅库存量缓步提升，从今年1月的788万平上升至10月底的900万平。若按照过去3个月的消化速度计算，今年以来广州去化周期运行平稳，库存消化速度一直在9到14个月之间徘徊。　　

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　　截至10月底，广州一手住宅库存面积为900.05万㎡，去化周期为10.3个月，仍属于合理区间。而对比近五年10月同期的去化周期，以2016年最低，仅够消化5.9个月，而今年10月则处于中游位置。　　

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　　天河住宅库存告急！去化周期不足5个月

　　若具体到各区来看，据克而瑞数据显示，2018年10月，广州各区库存量最多的是花都区，共163.4万平，其次是南沙区和增城区，分别为150.1万平及149.1万平。　　

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责任编辑：刘育如

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