中梁控股提交赴港上市招股书 或成上市内房规模最大

　　近日，中梁控股集团有限公司正式在港交所提交IPO招股书，或将成为今年上市内房中规模最大的一家，也是最后一家登陆资本市场的千亿房企。

　　根据招股书内容，截至2018年8月31日，中梁控股集团有限公司已经在中国五大区域(包括长三角经济区的31个城市、中西部经济区的47个城市、环渤海经济区的12个城市、海峡西岸经济区的12个城市以及珠三角经济区的8个城市)内的110个城市建立业务。拥有土地储备3500万平方米，其中480万平方米为合作开发项目。

　　2017年，中梁控股的毛利率为20.4%，主要由于随着其业务范围进入长三角经济区更多级别划分较低的城市，已确认建筑面积占比不断增加，已确认平均售价相对降低。

　　截至2015年、2016年及2017年12月31日及2018年6月30日，中梁控股的合约负债分别约为人民币67.17亿元、人民币168.83亿元、人民币518.9亿元及人民币804.69亿元。

　　根据中国指数研究院的数据，截至今年10月，以合约销售额计，中梁为新进千亿阵营房企之一，是目前唯一一家尚未上市的千亿房企。截至今年6月，中梁收入同比增230.4%至97.31亿元，毛利率为27.3%，净负债率为44.6%。截至今年8月，中梁应占土储为3502万平方米。

　　(房掌柜整理来源自观点地产网、财联社)