5355元/㎡！东莞光大集团首进广州，夺增城6万㎡地块！

东莞本土房企光大集团再度出击，夺增城永宁街地块，宣告进驻广州！

11月23日上午，广州光达投资有限公司以总价162730万元，折合楼面价5355元/㎡，底价夺得增城区永宁街九如村6万㎡地块，据房掌柜调查，广州光达投资有限公司为广东光大企业集团有限公司子公司，地块实为光大夺得！

地块概况

地块编号：83101234A18030

宗地坐落：增城区永宁街九如村

土地用途：商业用地、商务用地、二类居住用地（B1、B2、R2）

宗地面积：61273.28平方米（可建设用地面积50646.5平方米）

容积率≤6.0

建筑面积：≤303879平方米

成交价：162730万元

成交楼面价：5355元/㎡

光大增城永宁街地块为商务、商业、居住集于一体的商住商服用地，总占地达到6.1万㎡，可建设用地约5万㎡，容积率高达6，整体建筑面积超过30万㎡，商业办公建面≥197521㎡，住宅建面≤106357㎡。

值得一提的是，该宗地块要求建设一栋高度不小于240米的超高层建筑，建成后将成为增城永宁街片区内的标志性建筑。

另外地块对竞得人还有多条要求，其中包括：需承诺设立25亿元人民币的半导体产业发展基金，建设半导体国际孵化器，力争建成五年内培育不少于30家高新科技企业，其中引进培育半导体产业企业不少于20家。另外，竞得人需自持物业建面不低于50%，不高于60%。

值得一提的是，目前光大永宁街地块周边多是一手住宅项目，一手房价格在1.6-2.2万元/㎡。

光大是东莞本土龙头房企

光大是东莞老牌地产开发商，深耕东莞35年，一直深受购房者信赖。

光大地产在东莞相继开发了景湖系列、天骄系列、锦绣山河系列、都市综合体系列为主的多个大型房地产项目。除深耕东莞外，光大地产已走出珠三角，逐步迈向全国，目前已布局肇庆、云浮、广西等区域。

光大地产仅仅是光大集团的一角，光大集团主营业务主要包括：地产开发、物业管理、建筑安装、水泥生产、信息产业、光电产业、商业运营、餐饮连锁、酒店投资、实业投资、产业园投资等十一大板块，是一家多元化、多产业、综合性的大型企业集团。

值得一提的是，光大集团是东莞本土产业园投资的先行者之一，目前已成功开发了光大We谷产业园等项目。光大集团旗下的东莞市中稼半导体科技有限公司，更为中国国内首家专业生产氮化镓衬底材料的企业。产业园开发经验和半导体从业者的身份，都为光大未来开发永宁街地块打好了良好的基础。