新城控股、领商实业分别获新项目正式入莞

争破头！7家房企，拉锯4小时9分钟，竞价227轮！

2018年12月4日，深圳市新域创佳房地产开发有限公司击败6个强劲的对手，成功拿下樟木头圩镇社区3.88万㎡商住地，成交楼面价11681元/㎡。据房掌柜调查，新域创佳为新城控股全资子公司，地块实为新城控股夺得，首次成功公开在东莞拿地。

据房掌柜了解，在地块开拍前，就有众多品牌房企曾前往实地勘察，最终10家报名，包括：首创、华发、嘉宏、新城控股、金地、招商、平安、中粮、阳光城、大发等，为樟木头商住地拍地的火热留下了伏笔。

截至目前为止，樟木头圩镇商住地拍卖是东莞2018年度竞争最激烈的商住地土拍。土拍最激烈还是开始的18分钟，7房企接连出价，18分钟内已将竞价推到了74轮，不到15秒就有房企出价一次。一波激烈的动作后，接下来就是长达4个多小时的拉锯战。

新城控股概况

新城控股创立于1993年成立于江苏，业务涉及房产开发投资、商业管理等多个板块。经过二十多年的发展，新城控股已经成为跨足住宅地产和商业地产的综合性地产集团，并于2015年在A股上市，2017年公司合同销售额达1264.72亿，同比增长94.39%，累计销售面积928.28万平方米，同比增长61.44%，全中国行业排名第13位。

2018WG035樟木头圩镇商住地基本信息

占地面积：38842.25㎡

建筑面积：77684.5㎡

起拍楼面价：8720元/㎡

楼面限价：12451元/㎡

最高限价：96723万元

备注

地块没有配建

地块周边概况

樟木头圩镇社区商住地是樟木头年内出让的第三宗商住地，地块位于保利生态城北侧，樟木头大道旁，隔着樟木头大道可看到广深铁路。地块周边山地环绕，生态环境优良。

地块距离广深动车樟木头站约3公里，距离惠塘高速、从莞深高速入口不到4公里。

地块距离镇中心仅几公里，可享受樟木头镇街配套，万科生活广场、天一城、中心小学、中心医院等都在配套都在周边，衣食住行一应俱全。

地块步行可到的绿景佐阾购物中心正在施工中，建成后将成为樟木头的地标性建筑，也将成为一个集餐饮、购物、娱乐休闲等为一体的现代化购物中心。届时，该片区市民可直接在片区内进行消费，不用去到樟木头镇中心。

商住地价出现下降趋势

近3年时间，樟木头的土拍市场变得非常活跃，此前已经成交4宗商住地，2018年更上演了帽子戏法。

值得关注的是，樟木头商住成交地价近3年来，呈现逐年下降的迹象，与东莞滨海片区、水乡片区商住地价连年上涨形成了鲜明的对比。

2016年北大资源夺得樟罗地块，成交楼面价超过1.3万/㎡；2017年珠海五洲夺得的樟洋社区地块，成交楼面价仅超过1.1万/㎡。年内金地夺得的两宗商住地成交价，更在万元每平之下。