麻涌土拍遇冷：刚流拍一宗，待拍地块也终止出让

2018年12月5日，麻涌大盛村1号商住地无人问津惨遭流拍后，原计划12月6日（明天）出让的麻涌大盛2号商住地也终止出让了。截至目前为止，东莞年内已出现3宗流拍、5宗终止、1宗中止地块。

麻涌土地市场低迷

麻涌土地市场2018年迎来了供应高峰，云南城投2轮拿地，龙湖底价拿地，麻涌大盛1号地块流拍，麻涌大盛2号地块终止拍卖，拍卖情况显得非常低迷。

    2018年8月30日上午，麻涌华阳湖畔一宗8.6万㎡的商住地进行拍卖，仅经过2轮报价，云南城投以总价89280万、楼面价6940元/㎡收入囊中。

2018年9月18日下午，龙湖地产以底价53606万、楼面价5200元/㎡，拍得麻涌华阳村2.95万㎡商住地。

2018年12月5日上午，麻涌大盛占地28751.59㎡的商住地，无人报价，惨遭流拍！

在麻涌大盛1号商住地流拍后1小时，麻涌大盛2号商住地也宣告终止拍卖了。

东莞年内流拍地块3宗

从整个东莞区域来看，东莞土地招拍挂市场已经迎来“熊市”，东莞年内流拍地块已达到3宗。

东莞2018年最早一宗流拍商住地出现在石碣，那宗与东莞一江之隔的商住地，起拍楼面价仅8000/㎡，但是由于商业占比达到30%，最终无人问津成为2018年东莞首宗流拍商住地。

10月底，地段更胜石碣一筹的南城西平供应了约9万㎡商住地，由于近20亿的起拍价、商业占比70%、无偿配建16万㎡商业办公楼、1600个车位等一系列硬性条件，不少地产从业人员拍卖前就预测无开发商敢啃这块硬骨头，最后果不其然。