4月17日,融创中国与彰泰集团在无锡举行战略合作签约仪式,融创将与彰泰设立合资公司,接手彰泰所属目标公司100%权益,交易完成后,融创与彰泰分别持有合资公司80%、20%股权,交易对价为99.1亿元。
签约仪式现场
而就在昨日,融创服务也发布公告称,与泰兴控股及泰涛控股订立合作框架协议,泰兴控股同意以8亿元出售彰泰服务80%股权。收购事项完成后,彰泰服务将成为融创服务的间接附属公司。
谈及为何选择融创作为合作伙伴时,彰泰集团董事长黄海涛称,“其实我们选择的标准非常多,方方面面,比如,融创的管理水平比较高,企业文化和我们的‘军队文化’比较契合,合作起来很容易形成一致的价值观。”
据掌柜财经获悉,就在融创中国宣布和彰泰集团合作的前两日,此前彰泰集团拟合作对象——旭辉控股集团(00884.HK)刚宣布终止和彰泰集团的合作。
4月14日,旭辉控股公告,终止收购彰泰集团65%的股权,旭辉控股表示,经过尽职调查及进一步商业磋商,双方决定不就合营企业安排签订最终协议,将进一步探索其他可能的合作方式。
在此次战略合作签约仪式上,彰泰集团董事长黄海涛表示,彰泰是深耕广西的龙头房企,融创则是全国知名的龙头房企,此次区域龙头与全国龙头强强联合,优势互补,将成为区域深耕合作模式的先行者,共建广西房地产第一品牌。
融创中国董事会主席孙宏斌则表示,广西市场发展潜力巨大,彰泰与融创此次强强联手,将充分整合双方资源与优势,共同为广西人民带来高品质的产品与服务,以文旅、文化、会议会展等多元化产业优势助力广西经济社会高质量发展。
对于2021年的销售目标,黄海涛称,目前设定的是200多亿元,争取今年先完成260亿元的销售额。
彰泰集团成立于1992年,从桂林发家,这家公司原本是一家台商投资企业,彰泰集团成立之时,黄海涛还是这家公司的司机。后来,台商退出投资,公司股权和资产转手给了黄海涛,2010年,桂林彰泰集团正式成立,黄海涛任彰泰集团总裁;2020年彰泰集团开启全国化步伐,进入无锡、南京、武汉和南昌市场。
根据克而瑞研究中心数据显示,近3年内彰泰蝉联广西本土房企销售额、销售面积双冠王,此次出让的资产包主要位于广西城市核心区域、九成以上为住宅业态,可售建筑面积约1162万平方米。
融创深耕广西5年,已布局南宁、桂林、柳州、北海、钦州、贵港6个核心城市,打造了20余个高品质地产项目。
对于彰泰集团未来重点发展的区域,黄海涛表示,“我们熟悉广西,我们是广西区域的老大,在这里发展是最有优势的,未来的战略就是聚焦广西,所以说这次合作的目的也就是想办法聚焦深耕广西,跟融创一起把这部分市场最大。”
据悉,彰泰集团和融创合作的57个项目布局在广西各城市的核心区域,包含54个房地产开发项目及3个房地产代建项目,计容可售建筑面积约为1162万平方米,截至2020年12月31日,计容未售建筑面积约为825万平方米,大概90%都是住宅,流动性很强。另外,这次合作项目的未售货值约700亿元,考虑到合作项目的区位优势以及双方的资源、操盘优势,合作项目在2021年预计销售金额将达到260亿元,能够为此次合作项目和双方搭建的合作平台提供充足的经营现金流。
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