金色港湾新老物业交接引纠纷 因未经选举冒出新物业

近日，历城区南全福金色港湾小区，因新老物业交接引发纠纷：原物业公司合同到期，新物业公司未经小区业主投票，进入小区。此事，引发小区居民不满，新物业负责人未给出说法。

老物业到期 未经选举冒出新物业

15日上午，记者来到小区，在物业办公室内，聚集了二三十人，知情居民介绍，这其中有老物业员工，还有新物业员工，以及一些外来闲散人员，维持秩序。

该居民介绍，今年9月30日，小区原物业公司和业委会合同到期，还未进行续约。“业委会一名负责人在保存业委会公章期间，私自和现在的新物业公司签订了为期五年的合同。签合同可以，但没有争取居民的同意，也没有进行民主表决。”

此事引发小区多数业主不满，不久居委会、全福街道办事处和派出所，在小区内召开了全体业主大会，“现场宣布以业委会名义与新物业公司之间签订的合同无效，小区内的服务还由原来物业公司管理。”但是，后面的居民约谈会和联席会议中，新物业公司一直强调合同的真实性和合法性，对于宣布结果不认可。

事后，新物业负责人联系不上，对于居民的诸多质疑，一直避而不谈。据了解，该小区共有五百余户居民，对于小区选举新物业一事，多数居民反对，“很多人赞成老物业连任，我们也有签名书。”

新物业“强行入驻小区” 遭居民不满

不料，10月14日矛盾升级：新物业公司将原物业公司的办公用品从办公室搬出，“强行霸占了物业办公室”，业主不满连夜又将老物业的办公用品放回，15日一早，被“搬家”两次的办公用品，再次被新公司清出。“之后他们恐吓居民说小心你们的车被划了，坐着电梯忽然停了，现在回家反而一点安全感没有”，一位居民向记者诉苦。

此时，老物业负责人也在现场，他说：“现在75%以上的居民是想让我们留下来的，知道9月30日合同到期，7月底8月初我们就和业委会沟通了物业续约的情况，也做了入户调查，75%是我们得到的真实数据。全福街道办事处10号来开现场会时也说了，物业还暂时由我们来管理。”

随后，记者来到新物业公司处，核实情况，一位工作人员介绍：“我们是有合同的，通过招标进来的，他们(原物业公司)的合同已经到期了，现在没有续约，就是利用业主情绪罢了。”

对于这样的说法，小区部分保持中立意见的业主说，“我们没有别的需求，就是想小区能安安全全，大家都和谐相处。”