成都大部分小区大门门禁形同虚设 物管直言无可奈何

现代住宅小区大多装有门禁，刷卡进门，按房号叫门。目前，成都市大部分住宅小区大门口也都安装了门禁系统，物业公司也凭借门禁系统对小区进行管理。尽管如此，天府早报记者近日调查发现，不少小区虽设置了门禁，有的小区甚至还有几道 “关卡”，但陌生人仍能随意进出，并且不少门禁都屡次受伤，小区大门门禁可谓形同虚设。

现象 门禁形同虚设行人出入自由

天府早报记者近日走访了成都市内的多个小区，发现除了个别小区的安保工作较为严谨外，大部分小区大门门禁形同虚设。

在位于双林路的一个住宅小区内，记者看到大门口有门禁系统，进出小区的车辆必须刷卡。不过，进入小区的行人通道虽然较狭窄，但并没有设置任何的栏杆，记者进入小区时，值班的门卫也并没有要求记者做来访登记。记者随后又从自行车、行人通道走出小区时，发现这里反而有一道栏杆。不过，记者在栏杆前停了一下，值班的门卫马上为记者升起栏杆放行。

而在玉沙路附近的一个老旧小区内，记者看到门口没有摆放任何告示牌，大门大开，小区的门卫带着孙子在过道内玩耍。大门口虽然有门禁设施，但是大门却被人用绳子以及铁丝拴在旁边的柱子上，也就是说进出全无障碍。

在沙湾路附近的一小区门口，记者看到小区大门口已经换上了新的栅栏自动起落杆。该小区的门卫告诉记者，从今年4月份开始，小区物管已经在各住宅楼门口张贴了通知，要求每位住户进入小区必须刷卡，严格落实门禁管理措施。然而，记者发现，除了汽车车主出入小区会自觉刷卡外，部分行人和自行车、电动车通过大门口时仍然没有遵守相关规定。记者还发现，小区两处行人出入口的通道栏杆都已经被损坏，行人可以自由出入。

住户 租房族没有门禁卡门卫敞门图方便

九里提公交站附近的一小区，行人和自行车通道已经出现故障，在旁边新设了一处小铁门进入，无须刷卡。该小区住户张女士介绍，这里的大门一直处于放敞的状态。“总是坏，根本不用卡，直接推门就可以进来。”张女士说，自从大家知道不用卡也能推开门后，就渐渐地都不带门禁卡了。至于小区门禁被损坏的原因，记者询问得知，有的是系统出现故障，有的是线被人剪断了，有的是被人踢坏……

在张女士的印象中，门禁只启动过一次，还是因为业主家被盗投诉后，小区才重新将门禁修好，但没多久系统又坏了。小区门禁为何总是被破坏?张女士分析称小区住的居民鱼龙混杂，很多都是附近的租房族，租房子的一般都没有办理门禁卡，所以经常会找门卫开门，时间久了，门卫为了方便就把门大敞开。

张女士的说法，记者在走访的多个小区内得到了证实，在玉沙路的一个小区内，每天晚上10点以后，门禁系统才算正式启动，早上6点开始大门又敞开了。家住该小区的陈先生透露，虽然小区门口有来往登记簿，但是上面的登记寥寥，小区内有快递公司，还有一些公司办公，来往车辆和行人根本没有人拦。

物管：住户无视告示直言无可奈何

记者在走访过程中，询问了玉沙路小区所属的物业公司，据该物业的工作人员表示，物业对于小区门禁受损的情况也是无可奈何。小区内的住户素质参差不齐，有开公司的，有租房的……这些人中，有一些素质不太高的，图的就是一时的方便，不会考虑户主的安全，也不会爱护这些公共设施。

“小区有两个门，一个正门，一个后门，往往正门的门禁要坏得更频繁一些，后门主要是车辆出行，大部分都是要用卡才能放行，而正门是行人出行，什么人都要通过，很多人不愿意登记，门卫3个人，轮流倒换着上班，有时候也没有人做行人登记。”该工作人员透露，晚上好多时候住户没有门卡，都是在门口拽门，久而久之门禁也就坏了。门禁本身就是消耗品，坏了几次后，就暂时没有修理。

而在九里提的一个小区内的物业人员更是表示，每栋楼内都有提醒要随手关门的告示，但是户主根本不理睬，有的户主要把车子停放在楼道内，所以就推来推去，为了嫌麻烦就用绳子绑住，停完车子就走了，根本不记得关门。巡逻的保安看到后会关上门，但也有看不到的时候。“有时候碰到住户东西丢了来找物业，根据视频监控会发现，单元的门没有关闭，而是被绳子绑着，或用石头抵着，门一推就开，我们也没有办法。”工作人员说道，小区的租户越来越多，门禁就越来越没有用，加上一些不良的开关门习惯，门也坏得越来越频繁。

■律师说法

门禁损坏导致业主失窃物业应担责

门禁损坏，业主家被盗，物业应该承担责任吗?对于门禁形同虚设而造成的物品损失责任归谁的问题，记者咨询了四川广力律师事务所律师曾兴圣律师。对此，曾律师表示，业主向物业缴纳物业费，费用中就含有安全保障的部分，这是双方之间的合约。单元门禁是小区安全保障设施的一部分，门禁损坏，物业未及时维修，说明物业未尽到安全保障义务，导致业主家失窃，因此物业应该承担一定的责任。

曾律师说，至于物业承担责任大小，要根据其失责程度而定，失窃业主可以向法院起诉，具体额度由法院来裁定。