公共通道成装饰公司“样板间” 物业管不动消防开罚

“在家里开装饰公司低调点就算了，还得寸进尺霸占公共通道做‘样板间’，岂不是太过分?”近日，柳州市北站路亨氏豪庭小区内的一家装饰公司这一“占便宜”行为，遭到小区业主投诉，小区物业处理不下，最终消防部门前往现场调查，对装饰公司进行处罚，并责令其一周内拆除“样板间”，复原公共通道。

投诉：通道成了“样板间”

11月22日，记者根据市民投诉展开实地走访。

投诉地位于亨氏豪庭小区2单元12楼，是一个呈直线布局的住宅，该楼层共有8间住房。在1207号房，门头贴有“天都装饰接待中心”标识。在楼层公共走廊的墙壁上，贴着各种瓷砖、开关和水管等装修样品，公共阳台则安装着展示橱柜。居民反映，这些东西都是1207号房的装饰公司安装的，整个楼层的公共通道已然成了装饰公司的“样板间”。

一不愿透露姓名的业主介绍，本月初，装饰公司在没有征询周边邻居意见的情况下，就开始在公共通道搞“样板间”，周边邻居也多次与该业主、小区物业投诉协商，但始终处理不下。“拿住房来开公司，邻居可以谅解，但霸占共同通道搞‘样板间’，不仅施工扰民，一旦发生火灾，后果更不堪设想。”住户们担忧地说。

物业：“住改商”确实有点烦

“装饰公司开工前并没有征得物业同意，物业事后也只能进行劝解、调解，没有权力强制拆除。”亨氏豪庭小区物业覃姓负责人介绍，“天都装饰”系1207号房业主吴某利用自家住房开设的公司，“为降低经营成本，在住宅区办公、经商如今也是普遍现象，但该装饰公司占用公共通道，并带来了安全隐患。”

该负责人介绍，该小区也曾有两名业主利用自家住房开设办公室、经营场所的先例，但那两名业主均与邻居及时沟通，并到物业、社区备案，在多方互相理解的条件下，邻里和谐。但在住宅区办公经商，的确会给物业管理带来诸如人员混杂、安全隐患等难题。“物业本意并不赞成住宅区办公经商，但苦于职责有限、无力监管控制。”该负责人说。

住宅区能否办公经商、扰民问题如何解决?记者从城管、工商等部门获悉，一方面住宅区办公经商利于降低成本、扶持个体经济，另一方面又涉及多个部门管理，在不违法违规、不构成安全隐患事故的前提下，需要涉事业主、物业充分沟通，互相理解，才能促进和谐安宁。这些多重矛盾需要政府部门牵头制定出实质解决方案、机制才能根本解决。

消防：限期拆除复原通道

由于投诉无效，小区物业也“无力”解决纠纷，21日，该装饰公司最终因“占便宜”被消防部门下达处罚告知书，并责令限期整改。。

“我们已经责令该装饰公司1个星期内拆除装饰物，复原疏散通道。”柳北消防大队万大队长介绍，接到群众举报后，该大队及时到现场调查，发现该公司的确存在利用可燃性材料装饰、占用公共疏散通道等行为。为此，消防大队已经对其下达《处罚告知书》，要求其限期整改，复原疏散通道，“如果拒不履行，消防大队将强制拆除，并依法予以处罚。”

11月22日，记者致电吴某获悉，他已于21日到柳北消防大队接受询问调查，“未经同意、批准占用共同通道肯定不对，我将接受相关处罚，并配合消防部门进行相关整改。”