遇房产物业纠纷业主们该如何维权 相关部门为你支招

近年来，随着城市化的发展和人们对居住生活质量要求的提高以及法治意识的增强，物业服务企业与业主或者业主委员会等因物业服务等利益冲突而产生的纠纷不断。一些业主在行使或维护群体权益时，往往采取一些过激的行为，但由于小区管理利益复杂，过激的行为不但不利于解决纠纷，反而容易激化矛盾，既让业主的个人安全受到威胁，又给社会带来了不稳定的因素。那么，业主什么样的行动才是合法的？遇到纠纷时又如何正当维权呢？26日，广西民大法学院、自治区政府信访办、南宁市公安局西乡塘分局、南宁市房产局和南宁市各小区业委会成员及业主代表，在广西民大举行一场别开生面的“业主正当行权维权警民见面会”，给小区业主们如何维权支招。

“部分业主一遇到物业管理方面的纠纷时，往往到有关部门采取拉横幅，甚至敲打脸盆、堵路、堵门等过激的行为进行维权，这些方法都是不可取的。”自治区信访办接访处苏诗灿处长介绍说。

那么业主遇到房产纠纷怎么办？南宁市公安局西乡塘分局、南宁市住房保障与房产管理局等相关负责人给大家支招，很多人在购买房产的时候遇到这样那样的问题，如房屋质量、推迟交房、物业服务等。当你遭遇了房屋纠纷，不需要着急，可以通过合法的途径维护自己的利益。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同，凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷，以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼；拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的主管部门或房屋拆迁主管部门的同级人民政府裁决；因违章建筑引起的房产纠纷，以及因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，行政机关不依法处理或处理不当，当事人不服的，可以作为行政案件提起诉讼。但是，当事人以违章建筑物为标的发生的买卖、租赁、抵押等民事纠纷以及因违章建筑妨碍他人通风、采光等引起的相邻纠纷，可以作为民事案件向法院起诉。