惠州奇葩小区物业交接2天未果 物业人员4名是一家人

连续2天未能实现顺利交接，今日（12月2日）上午的惠州市中惠公寓小区楼前，20多名业主将小区唯一运行的岗亭围住，他们希望能以此赶走此前同意撤离的原物业人员。

惠州市金侨物业管理有限公司中惠公寓管理处陈主任回应，拒绝撤离是因为业主尚余1个月的物管费未交，且一些物业自建设施尚未收到款项。对业主爆料该小区物业7人，其中4人来自同一个家庭，陈主任未予否认。

骂战：有人提锤欲砸玻璃

位于惠州江北的三新工业区内，中惠公寓的300多户业主已经入住7年。1日上午，有人提锤欲砸玻璃，有人唾沫横飞骂战不停。到激动时，该公寓一名保安队长的老婆，甚至撅起屁股不断爆粗口。

上午10时许，上述红衣女子坐在小区东侧出口的岗亭内，业主指称，她并非小区物业工作人员。稍晚后，另一名无业人员代替他坚守此处岗亭。

早于11月初，该小区业主已经招标同意另一家物业公司进驻，他们与原物业约定12月1日正式交接。但1日和2日上午，相关交接并未完成。

2日上午，20多名业主聚集此处，见无业人员继续坚守，激动的业主们开始与上述男子及女子贴身肢体接触。至民警前来，业主们的情绪才慢慢缓和。

争执：物业自建设施凭什么折抵费用

中惠公寓小区业委会李姓主任对南都记者介绍，1日上午，原物业公司，业委会、江北街道办事处均派人在惠州市房管局物业科协商交接事宜。各方一致同意，约定欠缴物业费催款时间，原物业自建设施凭发票及票据折抵费用。

李主任称，到了小区后，原物业在未拿出发票及票据情况下，却一再要求当场拿到所有折抵的18万元款项，才能移交电梯资料。自此交接不了了之。

1日，在接受到场的民警协调时，中惠公寓原物业的陈主任回应，有发票就给发票，没发票物业只能提供票据。但部分业委会委员坚持全部要发票，这并不合理。且小区大量业主未缴11月物业费，因此原物业无法撤出。

进展：新物业派出保安保洁

12月2日上午，在部分业委会委员带领下，南都记者所见的中惠公寓地下停车场卫生较差，西面停车场入口部分消防通道遭电动车堵塞，天台的花园草木几乎没有打理。

中惠公寓业委会副主任张莎丽、罗建明指责，正是因为原物业的物业服务不够尽责，该小区业主大会才招标了新物业进场。

新进场的德正物业公司一名负责人介绍，2日他们已经派了6名保安及部分保洁人员到小区。“没有地方办公”，他们只能暂时将就。

小区业委会透露，目前，惠州市房管局物业科，江北街道办正就该小区物业交接进行介意不协调。

【说法】

工资太低？一家4口都在原物业上班

12月2日上午，多名中惠公寓业主指责，原物业惠州金侨物业管理有限公司的中惠公寓物管处7名工作人员中，4名为一家四口。“一对夫妇加儿媳、女儿”。保安队长的女儿、儿媳都是收费员，他老婆也时不时出来帮忙。这样的物业人员配置在惠州绝无仅有。

对此，中惠公寓物管处陈姓主任回应，中惠公寓历史问题较多，很多公共设施部位的维修，是物业垫资处理。目前一部电梯停摆，其实去年11月物业已经向业委会报告。负责该小区6年多来，去年物业才开始有盈利。“一家几口在物业上班，这是小区历史遗留问题。”陈主任还解释，小区收费较低，给物业人员开的工资不高，因此才有上述现状。