国瑞置业出售物业管理业务予关联公司 代价500万元

1月4日，国瑞置业有限公司发布公告披露，于2016年12月31日，北京国瑞兴业房地产控股有限公司（“新北京国瑞”）及深圳国瑞兴业发展有限公司订立股权转让协议。

据此，新北京国瑞已同意出售而深圳国瑞兴业已同意购买于北京国瑞物业服务有限公司的100%权益。出售事项的代价为人民币500万元。

据观点地产新媒体查阅公告，截至本公告日期，国瑞服务为新北京国瑞的全资附属公司，而新北京国瑞为国瑞置业的附属公司，并由国瑞置业间接拥有80%权益。

深圳国瑞兴业为汕头市国瑞置业投资有限公司的间接全资附属公司，汕头国瑞投资由国瑞置业主席（兼公司执行董事之一）张章笋先生全资拥有，深圳国瑞兴业因此为国瑞置业的关连人士。

国瑞服务的业务范围为物业管理及服务。国瑞服务于出售事项完成后不再为国瑞置业的附属公司以及与集团的任何交易将构成公司的关连交易。

根据国瑞服务截至2016年12月31日的账面值约人民币488万元，估计国瑞置业将变现出售事项的收益约人民币12万元，即出售事项的代价与国瑞服务截至2016年12月31日的账面值之间的差额。

国瑞置业称，收取的出售事项所得款项净额拟用作一般营运资金。出售国瑞服务（为利润率相对较低的非核心业务），将有利于公司进一步利用其优势和资源专注于发展主营业务。同时，公司了解到国瑞服务将寻找市场化运作方式，进一步发展和壮大自身业务。