2016年北京大宗物业交易额376亿元 写字楼为投资主力

全球领先的房地产服务商戴德梁行最新研究数据显示，2016年北京大宗物业交易总额达376亿元人民币，创历史新高，其中70%以上的投资类型为写字楼。

戴德梁行研究显示，受货币政策及金融市场等因素影响，北京大宗物业投资市场已转变为卖方市场。北京优质物业投资已经成为投资机构最看好的投资类型之一，此举也使得业主在交易中更加具有话语权。

戴德梁行研究数据显示，2016年，北京大宗物业交易总额达376亿元人民币，创历史新高，其中内资买家占比约占八成。而写字楼仍然是投资的主要物业类型，投资占比超过70%。

截至2016年第四季度，北京写字楼市场需求依旧活跃，全市甲级写字楼年度净吸纳量高达78.5万平方米。从市场成交方面来看，内资企业仍为成交主力，年度成交总量为总成交面积的81.3%。主要成交行业以金融业、高科技业和专业服务业为主，占比分别达到40.2%、22.6%和14.9%。

戴德梁行北中国区投资及顾问服务部主管刘兵认为，2017年，北京市预计将有238万平米新增写字楼入市。大量的写字楼入市为北京市场带来了挑战的同时也带来了机遇。随着新兴区域的政策利好、配套日趋完善，投资者将在有潜力的城郊新区出手。未来一年，预计北京大宗物业投资市场将会持续活跃。