万江万龙片区三旧改造：水泥厂变身文娱场所和绿地

记者从正在市城乡规划局官网公示的万江万龙片区WLD03\WLF02街坊“三旧”改造研究报告中获悉，这一紧邻规划中的万江市民服务中心的“三旧”改造单元，目标是成为万江中心宜居、宜业的“创客社区”，东莞金岁宝鞋业有限公司以及鸿昌水泥制品有限公司等都在拆除改造范围内。

片区将打造成“创客社区”

这一“三旧”改造单元是规划中的“万江新城文化商业区”的重要组成部分，范围北至新城大道，南至沿江中路，西至新城西路，东至新城中路。根据新版总规、万龙片区控规等相关指引，改造单元主要承担商业、居住与公共文化等功能。

围绕汾溪河南北两岸，万江街道近期拟建设艺术教育创意园区和新城中心区。结合互联网，联动意向入驻电商旗舰综合体项目一体发展，该片区将打造宜居、宜业的“创客社区”，围绕创业产业，以商业办公、生活服务为主导功能，并涵盖电商、文娱、消费等业态。

根据改造方案，雨水泵站以及新城大道、汾溪路等道路用地，作为现状保留区。东莞金岁宝鞋业有限公司、鸿昌水泥制品有限公司以及上甲管理区部分地块都将纳入拆除改造范围，主要用于完善新城商业文化区、商业办公和居住配套功能，提升片区环境。

据悉，东莞金岁宝鞋业有限公司改造拆除面积共1.13公顷，改造单元范围内共规划独立占地公共设施0.37公顷，主要有幼儿园和道路。

鸿昌水泥制品有限公司及周边地块改造拆除面积共7.31公顷，改造单元范围内共规划独立占地公共设施3.08公顷，主要是公共绿地、文化娱乐场所和道路。

甲管理区及周边地块改造项目主要建设公共绿地、社会停车场和道路；新城二路东北侧配建公交首末站。