金钻豪园旧改迎来新进展 项目一期实现意愿征集与回迁居民签约“双100%”

“让我们早日回迁有了盼头!”3月7日上午，深圳金钻豪园回迁居民向罗湖区政府、区住建局和翠竹街道办送锦旗。2月28日，罗湖区公布关于罗湖区翠竹街道太宁路金钻豪园城市更新单元规划修改(草案)(简称“草案”)，其中分两期实施的新方案大大推动金钻豪园旧改进度，目前该项目一期实现意愿征集与回迁居民签约“双100%”。僵持了13年的旧改项目迎来新进展，让希望回迁的居民有了盼头。

金钻豪园城市更新项目地处罗湖区翠竹街道，位于翠竹路东侧，太宁路南侧，翠竹公园和大头岭住宅区北侧。

在本次公示的修改草案中，划定了商业用地的范围。项目将建成总建面22.28万平方米的“住宅+商业”的综合体。修改后容积率为10.06，二类居住用地占地19454平方米，商业占地8446平方米。建成后住宅建筑面积为18.52万平方米，其中包含建筑面积为44059平方米的安居房，商业用地建筑面积约2.7万平方米。

草案提出，项目将分两期实施。据了解，旧改项目分期开发属于项目开发的正常安排，体量大的项目大多需要分期开发。“分期开发将大大推动项目开发进度，让已签约业主早日回迁。”开发商代表林先生说，目前项目一期实现“双100%”，即意愿征集100%，回迁居民签约100%。一期规划开发占地面积近2万平方米，约占总规划面积超过2/3，计划签约480户左右;二期尚未签约还有20户左右。

从2005年开始前期运作以来，金钻豪园旧改工作已经僵持13年之久。2010年，金钻豪园与木头龙、南苑新村、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园和桥东片区被列入深圳城市更新单元第一批计划的旧住宅小区改造项目。

“草案的公布为盼望回迁的业主带来希望，希望早点开工建设。”业主代表刘先生说。

公开数据统计，截至2017年6月底,深圳已列入城市更新计划的项目共有616项，涉及用地范围面积达48.92平方公里，已批准的拆除重建类城市更新单元规划有379项，涉及的拆除范围用地面积达29.63平方公里。其中，累计供应用地面积约14.3平方公里，约占总用地范围面积的30%。

为加快城市更新，深圳各级政府频频发力。从深圳各区发布城市更新条例征求意见稿，到龙岗发布区城市更新条例，强区放权改革释放红利。去年8月，深圳市政协领导专程带队分赴罗湖、龙岗、龙华以及光明新区走访调研，结果表明，各区改革成效明显，但在操作层面遇到部分领域衔接不够、信息共享存在壁垒等问题。