佛山586k㎡土地纳入城市更新！近期这9个片区重点统筹！

日前，佛山市国土资源和城乡规划局发出通告，对《佛山市城市更新专项规划（2016-2035）》（征求意见稿）进行公示。意见稿提出：

• 未来佛山城市更新总规模约为586k㎡，约占现状建设用地比例的41.5%；

• 五区划定绿岛湖片区、黄歧片区南部等73片重点统筹片区；

• 三水老城、佛山西站等九大地区近期重点更新。

明确586k㎡城市更新规模

意见稿全面梳理了佛山城市更新图斑，总规模约为586km2，约占现状建设用地比例的41.5%。全市更新范围（586km2）内应落实公共服务设施1047处，落实市政工程设施、环境卫生设施、综合防灾和减灾设施263处。

城市更新对象空间分布图

意见稿提出以下近期目标：

2016至2020年间，全市应完成城市更新规模约为30km2，其中，拆除重建规模为15km2，在拆除重建规模中应提供：

• 3km2的居住用地

• 5.25km2的工业用地

• 3km2的商业服务业用地

• 3.75km2的市政公用设施、道路广场、绿地等其他用地

2016至2020年间，城市更新固定资产投资（包括拆迁费用和直接投资）预计约2500亿元，拉动国民生产总值累计约4500亿元。

全面启动中心城区旧村居改造；基本完成“1+2+5”组团内主要片区的旧村居配套设施完善、环境综合整治；稳步推进旧城镇生活环境质量提升，初步实现宜居城市建设目标。

力争完成3-5个重点产业片区改造，为战略性新兴产业腾挪空间，带动产业结构调整，提升园区产业竞争力。

完成2-3条成片岭南建筑的风貌街区；借助历史街区的文化符号、内涵和集体记忆，规划引导公共文化综合体建设，促进文化相关和物质空间的有效保护，提升城市形象品质。

划定73片重点统筹片区

禅城区

共划定25片城市更新重点统筹片区，总规模为3664.8亩，其中2020年更新规模为2436.4亩。

重点统筹片区主要分布在祖庙片区、张槎东部片区、奇槎片区、北园片区南部、绿岛湖片区以及佛山一环西线片区。

南海区

共划定28片城市更新重点统筹片区，总规模为5039.7亩，其中2020年更新规模为3087.5亩。

重点统筹片区主要分布在佛山西站综合服务区、大沥板块中部、广佛商贸城片区、黄歧片区南部、佛一环东线片区、千灯湖片区东部、平洲片区中心、石（石肯）片区。

顺德区

共划定12片城市更新重点统筹片区，总规模为2311.2亩，其中2020年更新规模为1030.8亩。

重点统筹片区主要分布在陈村花卉世界片区、乐从沙良河片区、德胜—南城水轴片区。

高明区

共划定3片城市更新重点统筹片区，总规模为831.4亩，其中2020年更新规模为591亩。

重点统筹片区主要分布在荷城旧城片区。

三水区

共划定5片城市更新重点统筹片区，总规模为870.5亩，其中2020年更新规模为455.9亩。

重点统筹片区主要分布在西南旧城片区。

城市更新分区指引图

九大地区近期重点更新

三水老城

趁着城市更新的契机，引导老城功能优化与完善，对产业用地进行疏解，改善生活环境，提升公共服务和商业服务设施配套质量，形成在区域中具有吸引力的、环境优美的、配套齐全的综合性功能片区。

沥桂新城

南海中心城区、广佛区域金融中心、生产性服务中心职能的主要职能承载地，南海区的生活服务中心、文化创意中心、亚太金融服务后台、制造业、商贸业企业总部或区域总部聚集地。

佛山老城

通过对文物建筑、历史建筑、街巷和街区的传统风貌和保护，对城市功能的更新与公共生活环境的重组，发掘其潜在的物质与非物质的历史文化价值，展现城市文化内涵与底蕴特色，打造佛山作为国家级历史文化名城的亮丽名片。改造街区商业环境、综合开发历史文化、民俗艺术、酒店服务、休闲娱乐和佛山水道两岸自然景观等优势资源，形成具有地方特色的商业街，成为展示佛山城市形象的“金橱窗”。落实公共设施和市政设施配套问题，引导发展成为集文化旅游、商贸、休闲为一体的综合服务区。

佛山西站片区

以铁路和轨道交通为核心，建立服务全市以及广佛的，集铁路、城际线、地铁、公交、长途巴士等多种交通方式高效集成的综合交通客运枢纽。

桂城老区

作为广佛同城化的边界地带，做好广佛边界地带的土地使用功能协调，避免工业与居住用地混杂布局，完善绿带设置与绿地建设，落实公共设施与市政设施配套问题，改善人居环境。

奇槎片区

打造禅城区东部的门户地区，成为体现城市形象的名片；打造一个滨水新城，成为专业服务业聚集的平台；打造综合性智慧创新商务中心，成为科技创新转型的载体。

佛山新城

打造珠江西岸产业支撑中心和现代生态型佛山新都心。快速推动基础设施建设，启动市级公共服务设施项目，拉开新城发展框架，奠定新城“强核心”基础。

三洲旧区

以海天为龙头的食品产业城，它包含新材料制造业、食品饮料制造业、金属材料加工和塑料制品业等，打造高明区工业化的主战场。

德胜河一江两岸

打造以商务、金融、科技研发等为主的生产性服务基地和具有岭南滨水特色的高品质宜居城区。

近期重点更新地区指引图

全市规划教育设施634处

意见稿显示，全市城市更新范围规划教育设施634处，医疗设施154处。其中：

• 禅城区教育设施96处，医疗设施20处；

• 南海区教育设施302处，医疗设施69处；

• 顺德区教育设施157处，医疗设施43处；

• 高明区教育设施31处，医疗设施7处；

• 三水区教育设施48处，医疗设施15处。

公共服务设施建设指引图

征求意见中

意见稿征求意见中。

公示时间

自2018年11月13日至2018年12月13日 

公示意见反馈方式

• 网上公众意见留言栏留言；

• 联系电话，联系人：0757-83382001，陈先生；

• 发电子邮件至邮箱fssjgzk@163.com； 

• 发传真至0757-82285525； 

• 信件寄往“佛山市禅城区玫瑰东路2号，佛山市国土资源和城乡规划局办公室”，邮编：528000。 

（来源：佛山发布）