华发拿下石岐员峰“旧改”调查主体！32万平！1600户！

12月14日，来自中山市石岐区城市更新建设服务中心消息，珠海华发实业股份有限公司被直接确定为员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体。目前华发集团在中山已经开发有华发生态庄园、华发四季、华发观山水等项目，此前也与沙溪镇多村签约了旧改意向。

公告内容称，到报名截止时间2018年11月29日止，只有珠海华发实业股份有限公司一家企业报名参加评选。经资格预审，珠海华发实业股份有限公司符合员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体评选资格，被纳入“员峰片区改造项目调查主体企业库”。

根据《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》（中岐办〔2018〕117号）第六条第三款的规定，现予以公示，公示期为7天，自2018年12月14日起至2018年12月20日止。

经公示后无异议或异议不成立的，根据《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》（中岐办〔2018〕117号）第六条第四款的规定，我区将直接确定珠海华发实业股份有限公司为员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体。

石岐员峰旧改范围明确

为推动我区“三旧”改造工作，今年11月23日，根据《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》（中岐办〔2018〕117号）（附件一）有关规定，中山市人民政府石岐区办事处现正式启动员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体公开评选工作。

员峰片区位于莲员社区，目前业权人大约1600户。片区范围东至员峰山、湖滨中路，南至莲员西路，西至永全街，北至合益路，合围面积约324173.2平方米。

据了解，石岐员峰片区旧改项目地块总开发量为 139.35万㎡，其中住宅建筑总量约为 82.4万㎡，商业建筑总量约为 8.07万㎡,办公建筑面积约 7.07万㎡，配套公建建筑面积约为 3.2 万㎡。总项目的毛容积率为 3.3。

值得一提的是，片区内规划居住建筑面积总面积约为82万平，容纳居住人口约为2.4万人，因此公共服务设施的配置建议考虑配置居住小区级的公共设施。