首入江门旧改！拿下中山32万平旧村！华发全面进军大湾区！

华发，已经不止是珠海的华发。

据珠海华发城市更新公众号显示，今日(2018年12月18日)，江门华发更新置业有限公司隆重举行揭牌仪式，珠海华发城市更新投资控股有限公司及江门华发更新置业有限公司相关领导参加。

据了解，2018年9月6日与蓬江区区属国企广东珠西投资控股集团有限公司签订《框架合作协议》，建立友好合作关系，共同推进双龙村、联合村项目更新工作。于2018年9月21日，与白沙村经济联合社签署《战略协议》，目前已初步完成项目概念方案编制。由此，华发正式进驻江门三旧改造项目。

图片来源：珠海华发城市更新公众号

其实早在11月5日，位于江门市江海行政中心南部的61699.33平靓地，就被华发以折合楼面价约4800元/㎡，总价71378万元，打响了进驻江门的第一枪。

拿下中山32万平旧村调查主体

此外，华发最近在中山又拿下石岐员峰“旧改”调查主体。

12月14日，来自中山市石岐区城市更新建设服务中心消息，珠海华发实业股份有限公司被直接确定为员峰片区“三旧”改造前期意愿调查主体。目前华发集团在中山已经开发有华发生态庄园、华发四季、华发观山水等项目，此前也与沙溪镇多村签约了旧改意向。

据了解，员峰片区位于莲员社区，目前业权人大约1600户。片区范围东至员峰山、湖滨中路，南至莲员西路，西至永全街，北至合益路，合围面积约324173.2平方米。

片区旧改项目地块总开发量为 139.35万㎡，其中住宅建筑总量约为 82.4万㎡，商业建筑总量约为 8.07万㎡,办公建筑面积约 7.07万㎡，配套公建建筑面积约为 3.2 万㎡。总项目的毛容积率为 3.3。

旧改成城市主城区“出路”

在珠海，华发已是“龙头房企”，在新房方面，其触角已经遍及珠海各地。在商业、办公、住宅、文旅方面，都发挥这它本土国企的优势。

在城市更新方面，华发近年来承担了广昌村、斜尾村、鸡咀村、吉大“城市中心”等的更新工作。

城市更新是一个城市焕发新的生机和活力的重要方法，随着香洲区旧村改造工作的普遍开展，主城区内旧厂房也正在逐渐减少，自2015年以来，香洲区主动开展了旧工业区产业转型升级策略研究及更新规划编制工作，研究制定产业转型策略和更新规划。

相信未来，会有更多的房企加入城市更新大军。