广州南沙东瓜宇村将招商引入旧改合作企业 预算成本35.77亿

　　4月23日，广州南沙区南沙街东瓜宇村民委员会决定，以公开招商方式引入东瓜宇村村集体经济组织的南沙区南沙街东瓜宇村更新改造项目的合作企业。更新改造项目预算成本为35.77亿元。

　　据观点地产新媒体查阅，参与企业需满足具备房地产开发企业二级或以上资质、注册资本不低于5亿元人民币，且银行信用记录良好、企业信誉良好，近3年内无不良诚信记录，没有违法违规记录，也不存在工程“烂尾”或其他类似违法等情况的多项相关要求。

　　其中，有要求企业具备房地产开发经验，近5年屋建筑面积(包括申请企业的全资子公司或参股公司的房屋建筑面积)累计竣工200万平方米以上，且工程质量合格率达100%。

　　本次南沙区南沙街东瓜宇村更新改造项目，旧村须与留用地统筹开发，旧改房源4.51万平方米将在留用地中调剂解决，合作企业必须承担留用地中旧改房源建设成本，且合作企业必须按照《广州市南沙区东瓜宇村城市更新统筹、片区策划方案》执行。

　　资料显示，东瓜宇村下辖合成村、东瓜宇、蝴蝶洲和白藤滘等4条自然村，用地面积为30.84万平方米。该项目位于南沙街道边北部，北邻日本仔山，南至南沙碧桂园，西至富佳花园，东至时代长岛三期。

　　根据最新规划，东瓜宇村总建设达到144.89万平方米，其中，居住用地建筑面积增加28.43万平方米，达到96.45万平方米，居住商业混合用地建筑面积为17.71万平方米，其他用地(教育、行政等)建筑面积为26.71万平方米。