江门鹤山沙坪街商用地二度挂牌 地块属三旧改造项目

日前，江门市JCR2019-80（鹤山12）号地块挂牌出让交易因故须终止。

18日，受鹤山市自然资源局委托，江门市公共资源交易中心鹤山分中心将以网上挂牌方式出让江门市JCR2019-80（鹤山12）号（第二次）国有建设用地使用权，网上限时竞价时间为8月21日10时起。

挂牌出让地块的基本情况和指标要求：

（一）江门市JCR2019-80（鹤山12）号（第二次）地块位于鹤山市沙坪街道文明路99号，地块属“三旧”改造旧厂改造项目；用途为城镇住宅用地、商服用地；出让建设用地面积：15899.7平方米，具体红线范围见出让用地示意图。土地使用年限：自交地（签订交地确认书）之日起计城镇住宅用途70年，商服用途40年。

（二）规划指标：按《440784001013GB01447宗地用地规划设计条件》的要求执行。容积率：1.0＜FAR≤3.5 ；计算容积率总建筑面积：15453.64平方米＜S≤54088.00平方米，其中商业服务业设施建筑面积：5400.00平方米≤S≤8120.00平方米；建筑密度≤50%,其中塔楼（标准层）建筑密度≤20%；建筑限高：≤100米；绿地率：≥30%。

（三）本宗地挂牌起始价：17333万元；竞买保证金：3467万元；最低增价幅度：100万元/次。

（四）竞买规则：本宗地最高限制地价为37288.27万元（楼面地价6894元/平方米），竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得原则确定竞得人；当报价达到最高限制地价时，竞买方式转为竞配建住宅面积（纳入计算容积率建筑面积），以“最高限价+承诺配建住宅建筑面积”数量最高者为竞得人。竞拍配建住宅建筑面积每次增幅200平方米。配建的住宅在建成验收后，无偿移交给鹤山市资产管理委员会办公室。配建住宅建设要求详见本次《出让须知》。

（文章整理自江门市公共资源交易中心、 江门市公共资源交易中心鹤山分中心）