9.63亿！南沙坦尾村旧改招标 临近金州商圈

8月26日，南沙坦尾村更新改造项目公开引入合作企业公告正式发布。资料显示，该村旧改范围用地面积23.09万㎡，投资预算金额9.63亿元（不含融资地块土地出让金）。

合作企业的竞选将于10月12日14:30开始。

项目的基本情况

项目名称：南沙区黄阁镇坦尾村更新改造项目

项目编号：CZ2019-1500

项目地址及范围：南沙区黄阁镇坦尾村

坦尾村旧改项目位于南沙区坦尾立交东侧，大涌桥为界分为两部分，南至蕉门水道，北临凤南沙区政府，临近地铁4号线蕉门、金州站，地理区位优越，是蕉门河中心区“城市客厅”形象展示的重要片区。

相关基础数据显示，坦尾村现状总户数790户，常住人口2295人（含2017年迁至麒麟新村的205户，751人）。现状私人住宅共有684栋，建筑面积合计114742.6㎡；村集体物业21栋共3818.1㎡。

参与旧改企业须满足以下条件：

1、具有独立法人资格和具备房地产开发企业三级或以上资质（含暂定三级）；

2、注册资本金或母公司注册资本金不低于1亿元；

3、截止2018年12月31日总资产不低于30亿元，且具有与项目相匹配的自有资金及融资能力。企业自有资金比例不得低于项目总投资的30%；

4、具备房地产开发经验，2018年1月1日至2019年5月31日期间房屋建筑面积累计竣工20万㎡以上，且工程质量合格率达100%；

5、企业信誉好，社会责任感强，不存在工程烂尾或其他违法等情况；

6、申请企业应提交1亿元的参选保证金。

值得一提的是，早在7月9日，广州市规划和自然资源局就挂出《关于公布实施

在该次控规调整中，增加居住用地9.59万㎡、中小学用地1.46万㎡，并增设18班小学、12班幼儿园各一处。因此，总建设量由103.7万㎡增加至135.08万㎡，增加31.38万㎡。净容积率由1.91增加至2.16。